돈되는 경제이야기 돈되는 경제이야기

종류부터 지역별 건폐, 용적률까지 용도지역 관련 정보 알아보기  용도지역 관련 정보 불확실한 시장상황 속 옥석 가리기, 투자처 찾기에 매우 어려운 시기. 서울 아파트값이 4주째 제자리를 걷고, 지난해 한국의 경제성장률은 다시 한번 0.1%를 기록, 서울 아파트매물은 8900여 건이 쌓여있다는 소식이 전해졌습니다. 올해 초 분양물량은 지난해 대비 반토막으로 줄어들어 그나마 버텨주던 분양시장의 열기가 확실한 물건이 아닐 경우 미분양사례까지 발생하고 있는데요. 여전히 좋지 못한 상황이지만 트럼프 대통령이 취임직후 Fed를 직접 압박하며 금리인하를 지시, 예상보다 완화된 관세정책을 펼치는 등 긍정적으로 바라볼 여건 또한 발생했습니다. 여러 상황이 혼재하고 있는 시점에서 보다 선제적으로 투자처를 발굴하기 위한 정..

용도지역, 용도지구, 용도구역의 개념과 활용방법 부동산 기초용어 알아보기     앞서 몇 차례 포스팅을 통해 소액으로 부동산투자 하기, 건폐율과 용적률의 개념, 서울을 중심으로 한 신규 분양아파트 물건의 소개를 해드렸습니다. 이러한 주거 혹은 투자목적의 부동산 매입은 기본적으로 큰 자금이 일시에 들어가기 때문에 신중하고 심층적인 접근이 필요한데요. 자산을 형성하는 과정에서 가장 큰 자금이 들어가는 파트인 만큼 관련정보를 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다. 사실, 정말 쉽게 접근한다면 매우 쉽게 접근할 수도 있는 것이 부동산 시장인데요. 마이너스피가 붙은 물건이라던지, 서울 내에서 초역세권에 있는 신축 분양 물건, 분양가 상한제가 적용되어서 주변시세대비 안전마진이 확보된 프리미엄 매물 같은 경우 크게 고민할 ..

부동산 기초용어 알아보기 건폐율, 용적률 뜻과 활용방법   토지를 갖고 있다고 하더라도 마음대로 건물을 올릴 수는 없습니다. 용도지역, 지구, 구역 그리고 시도별 조례에 따라 다르지만, 건폐율과 용적률의 제한을 받게 되기 때문인데요. 특히나 각종 안전상의 문제가 나날이 커져가면서 화재, 지진 등에 대비해야하는 구조상 지역별로 매우 타이트한 건폐, 용적률을 적용하기도 합니다. 또한 두 개념은 건물의 수익성과도 직결되는 부분이기때문에 기본적인 내용은 반드시 알고 있어야 합니다. 우리나라의 모든 토지는 그 용도가 정해져 있는데요. 이러한 내용을 토지이용계획이라 하며 토지이음 사이트에서 발급한 토지이용계획확인서를 통해 내용을 확인할 수 있습니다. 오늘은 부동산투자 시 수익률과도 직결되며 거주를 목적으로 하는 신..