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올해 초 주택연금 가입자 급감, 주택연금 가입조건 수령액과 장단점 알아보기  주택연금 가입조건 수령액 및 장단점 올해 01월 주택연금 신규가입자 직전월대비 절반 수준. 부동산 침체기라는 말이 무색하게 올해 초 집값이 오를 것이라 예상한 수요층이 늘어난 것으로 집계되었습니다. 지난 01월 서울 주택매매시장 소비심리지수가 110.4로 직전월대비 2.7포인트 상승했는데요. 이는 지난해 07월 이후 6개월 만에 상승이기도 했으며, 좋지 못한 현재 상황과는 대비되는 모습이었습니다. 서울시의 토허제폐지 등으로 강남권 아파트의 가격이 중점적으로 급등하며 어느 정도 실현되는 상황이 연출되었습니다. 그러나 전반적인 흐름은 여전히 침체기를 벗어나지 못하는 모습인데요. 여전히 안정적인 현금흐름 등의 장점은 무시할 수 없는 ..

한국은행 금리인하, 강남구 모멘텀 등 다시 뜨는 꼬마빌딩 뜻과 장단점  꼬마빌딩 뜻과 장단점 지난해 서울 2061건 거래로 직전연도 대비 45% 증가, 빌딩가격 1년 만에 반등. 얼어붙었던 부동산시장이 서울시의 토허제폐지를 시작으로 강남권 아파트 가격의 반등과 함께 한국은행의 금리인하 모멘텀이 겹치며 훈풍이 부는 모습이 포착되었습니다. 이미 지난해 기준 꼬마빌딩 투자는 증가한것으로 나타났는데요. 급랭했던 꼬마빌딩 투자시장이 살아나면서 강남구 선호심리가 뚜렷하게 나타나고 대형빌딩 인접한 곳, 급매물 경매 등의 물건에 대한 선호도가 높아졌습니다. 강남구 중심으로 회복세가 나타나고있는 꼬마빌딩 뜻과 장단점 알아보도록 하겠습니다.    꼬마빌딩이란?말그대로 개인이 소유 및 거래를 진행하기에 알맞은 소규모 빌딩을..

미국발 경기 둔화 우려 속 국내증시 급락, 25년 02월 넷째 주 주간 경제지표  25년 02월 넷째 주 경제지표 트럼프 대통령 무역정책 강경노선 유지, 중국에 추가관세 10% 부과언급. 우리나라증시는 물론 미증시의 조정이 지속적으로 나타나면서 예상을 뛰어넘는 호실적에도 주가조정이 이어지고있는 엔비디아를 비롯해 증시전반에 대한 우려가 커지고있습니다. 연 초부터 이어져왔던 반등랠리가 주춤하더니 02월 마지막 주 휴일을 앞둔 증시가 급락했는데요. 미국의 실업자청구건수부터 소비자만족도, 신규주택 판매건수가 일제히 부정적인 결과를 냈습니다. 트럼프 대통령은 중국을 비롯해 기존에 연기했던 캐나다, 멕시코 관련 관세정책 일정을 예정대로 진행하고 우방국이 포진해있는 유럽에 대해서도 관세정책을 이어갈것을 언급했는데요...

다시 뛰는 얼죽신, 서울 토허제폐지로 양극화 심화 입주권 분양권 차이점  입주권 분양권 차이점 침체기 속 한국은행 금리인하, 서울시 토허제폐지 및 용적률 거래제 도입. 강남권 아파트의 양극화현상이 심화되면서 부동산경기는 다시한번 '얼죽신' 분위기로 돌아가는 모양새입니다. 분양시장마저 얼어붙었던 시장은 서울을 중심으로 특정 청약물건에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 신동아건설에 이어 삼부투건까지 법정관리에 들어가면서 04월 건설사 위기설이 다시금 도마 위에 올랐습니다. 하반기 반전을 노리고 있는 부동산시장의 현시점 가장 큰 변동성을 부여하고 있는 것 또한 청약시장으로 볼 수 있는데요. 얼죽신 프리미엄이 다시금 주목받고 있는 상황 속 입주권과 분양권 차이점 및 장단점 알아보도록 하겠습니다.    입주권 vs..

우크라이나 광물협정, 한국은행 기준금리인하 등 25년 02월 넷째 주 경제이슈  25년 02월 넷째 주 경제이슈 한국은행 총재 국내 경제성장률 1.9%에서 1.5% 하향조정, 금리인하 부동산 침체기 반전 시그널 될까? 미국의 금리동결에도 한국은행은 시장의 예상을 반영하며 금리인하를 단행했습니다. 나아가 경제성장률 전망치에 대해 오히려 괜찮은 수준을 언급하며 최근 이어진 증시의 상승랠리와 침체기에서 벗어나기 위한 부동산시장 활성화에 초점을 맞춘듯한 모습이었는데요. 한편 트럼프 대통령은 러시아-우크라이나 전쟁 종전을 계속해서 언급하며 우크라이나와의 광물협정을 이끌어내는 등 여러 이슈 모멘텀을 일으켰습니다. 한국은행 금리인하부터 엔비디아 실적발표, 삼부토건 법정관리신청 등 25년 02월 넷째 주 경제이슈 알아..

초고밀 개발 위한 국내최초 제도 도입 용적률 거래제 뜻, 특징   용적률 거래제 뜻 재건축 활성화 위한 서울시 새로운 도시 재생의 길 제도 도입. 부동산 침체기가 이어지는 가운데 서울시가 결합건축제도 완화와 함께 용적률 거래제를 국내 최초로 도입합니다. 토허제폐지에 이어 규제완화를 통해 공급확대 및 좋지 못한 부동산현황을 활성화하기 위한 방안으로 마련되는데요. 각종 제도개선으로 강남권 아파트 가격이 천정부지로 치솟고있지만, 기타 지역 혹은 비서울권 지역의 하락추세는 계속되면서 초양극화 현성이 나타나기도 합니다. 한국은행은 Fed의 금리동결 결정에도 금리인하를 단행, 경제성장률 전망치를 낮추는 한편 괜찮은 수준이라고 자부했는데요. 여러 불확실성이 산재해있는 상황 속에서 제도개선을 통해 하반기 반전을기하고 ..

엑시트전략으로 합병이 54.4%, IPO가 30.6% 차지 벤처캐피탈 시장 전망  벤처캐피탈 시장 전망 자본시장 상황에 따라 투자기업의 밸류에이션, 회수 여부가 연동. 국내증시의 강세랠리와 함께 얼어붙었던 공모주시장의 반전 역시 기대되고 있습니다. 지난해 하반기와 올해 상반기 기대했던 대형 IPO는 오히려 좋지 못한 성적을 보이며 전반적인 공모주시장을 압박했는데요. 소형 공모주의 강세장이 도래하면서 신규상장주의 랠리가 반전을 기하는 모습입니다. 엑시트전략 중 상단부분이 IPO를 통해 이뤄지는 VC업계 역시 관심이 쏠리고 있는데요. 나아가 로봇, AI, 반도체, 의료 AI 등 미래 먹거리산업이자 시장 주도테마 내 관련 종목으로의 투자가 활발하게 이뤄지는 만큼 관련 모멘텀으로 단기변동성이 커지는 특징이 있습..

04월 위기설 현실화되나 한국은행 기준금리인하, 향후 부동산경기 전망  한국은행 기준금리인하, 시공능력 71위 삼부토건 법정관리신청 국내 부동산경기 전망은? 부채비율 838.5%의 삼부토건이 법정관리를 신청하면서 연 초 신동아건설을 시작으로 불거졌던 04월 위기설이 다시 고개를 들고 있습니다. 한국은행은 미국의 금리동결에도 금리인하를 단행, 올해 성장률 전망은 1.9%에서 1.5%로 0.4%p를 낮췄는데요. 극심한 양극화 현상과 함께 침체기가 계속되고있는 부동산시장이 건설업계의 줄도산위기로 불안감을 키우고 있습니다. 한편, 이창용 한국은행 총장은 추가 금리인하는 상황을 본 뒤 결정하겠다 밝혔는데요. 대내외 불확실성이 팽배한 상황에서 좀처럼 부동산침체기에서 벗어날 기미를 보이지 못하고 있습니다. 기준금리인..