부동산 절세 양도, 취득, 증여 등 절세방법은?

부동산 절세전략 증여세, 상속세, 양도세, 취득세 절세방법

 

 

 

부동산 절세 증여, 상속, 양도, 취득 시 절세방법은?

 

유럽의 기준금리 인하 스탠스에 이어 9월 FOMC와 중국 인민은행의 지준율 인하까지 약 3년 만에 시장의 완화정책이 글로벌 스탠스로 이어지고 있습니다.

 

미국이 3년 만에 금리인하를 빅 컷으로 단행하면서 전체적인 시장에 활력을 불어넣는 모습을 보였는데요.

 

한국은행 역시 10월에 들어 바로 금리를 인하하며 예상보다 빨리 금리인하 기조에 편승했습니다.

 

여기에 더해 기존에 시장을 주도하던 서울 내 신축 아파트 중심의 매수심리까지 더욱 강해지고 비서울권, 비아파트 물건에 대해서도 관심도가 올라가면서 연말까지 부동산경기 확장에 대한 기대감이 상승했는데요.

 

그러나 직후 미국의 경제지표가 오히려 예상치를 크게 상회, 고용지표 역시 매우 크게 성장하면서 급작스럽게 다시금 인플레이션을 우려하는 목소리가 나왔습니다.

 

이로 인해 시장은 다시 한번 11월 FOMC를 통해 금리동결이 단행될 수 있다는 의견이 나오고 있는데요.

 

이에 따라 국내 부동산시장역시 추가로 매입할지, 보유할지, 양도할지 고민이 깊어지는 상황이 되었습니다.

 

오늘은 부동산 절세 관련 양도, 취득 등 절세방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

세금 감면 혜택 지역 선택

 

부동산 투자 시 가장 첫 번째 고려해야 하는 사항은 바로 입지입니다.

 

그런데 지역마다 세금 혜택이 다를 수 있다는 점 알고 계신가요?

 

일부지역에서는 주택 구입 시 세금 면제 혜택을 제공하거나 재개발 구역에 투자할 경우 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

 

또한, 정부 주도의 산업과 관련된 부동산을 통해 투자할 경우에도 이러한 세금 혜택을 받을 수 있으므로 면밀한 조사가 필요한 부분입니다.

 

 

 

부동산 소득 및 지출 항목 세금조정

 

부동산 투자로 얻는 소득과 지출 항목을 조정하는 것 역시 매우 중요한데요.

 

부동산 소득을 최소화하거나 감면받을 수 있는 방법을 찾고, 관리비용, 유지보수비용, 수수료 등의 비용을 소득에서 추가적으로 공제하는 것이 효과적인 세금 감면 방식입니다.

 

이 부분은 전문가의 도움이 반드시 필요한 영역이지만, 투자자 역시 관련 법규를 숙지한 상태에서 진행하는 것이 보다 효율적입니다.

 

각 상황마다 세부적인 절차가 매우 복잡, 다양하기 때문에 취득, 양도, 증여, 상속 등의 상황에 맞춰서 세밀한 조정 필요한데요.

 

다음 포스팅을 통해서 순차적으로 상황별로 절세하는 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

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미국의 금리인하 빅 컷 단행 이후에도 오히려 인플레이션과 경기과열 우려가 발생하면서 우리나라 경기에도 영향을 미치고 있습니다.

 

한국은행이 금리인하를 진행했지만 여러 대내외 여건들이 다시금 투자자들의 심리를 위축시켰는데요.

 

최근에는 러-우전쟁, 중동전쟁과 함께 중국의 대만침공 가능성, 러시아와 북한의 전쟁 관련 수교협정이 이뤄지면서 지정학적 리스크가 극에 달했습니다.

 

대내외 불확실성이 매우 민감하게 시장을 조이고 있는 상황이기 때문에 투자 혹은 매각, 증여 등을 계획하고 있다면 세금 면에서도 신중히 알아보고 접근해야 할 필요가 있겠습니다.

 

 

 

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