힐스테이트 오산더클래스 분양가 및 공급정보

트리플 교통망 형성으로 분양가 상승 기대되는 병점역 일원 힐스테이트 오산더클래스 분양가 및 청약일정

 

 

 

힐스테이트 오산더클래스 분양가 및 청약정보 병점역 트리플 교통망 활용 시 강남 30분 거리.

 

유럽의 금리인하 스탠스와 9월 FOMC의 빅 컷 이후 중국 인민은행의 기준율인하까지 통화정책 완화 기조는 글로벌 스탠스가 되었습니다.

 

한국은행 역시 이번 10월 일정을 통해 금리인하를 단행하면서 내년 초 까지 추가적인 금리인하가 가능할 수도 있다는 의견이 나오고 있는데요.

 

다만, 미국의 고용지표가 예상치를 크게 상회하면서 11월 FOMC에서 인하가 아닌 금리동결이 나올 수 있다는 시각이 다수 발생하고 있습니다.

 

그럼에도 불구하고 올해 연말까지 한국은행의 금리인하와 함께 수익률 상승 기대감으로 안 그래도 뜨거웠던 아파트 분양시장의 열기가 이제는 비서울권까지 확산될 조짐을 보이고 있는데요.

 

일정이 확정되면서 관심을 받고 있는 힐스테이트 오산더클래스 분양가 및 공급정보 알아보도록 하겠습니다.

 

 

사업개요

 

경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원에 아파트 총 970세대 규모로 신규 아파트가 분양됩니다.

 

총규모 지하 2층 ~ 지상 23층, 12개 동으로 신축되며 공급타입은 국민평형인 84제곱미터 단일타입으로 A, B, C로 세분화하여 진행됩니다.

 

7월 진행예정이었으나 연기되면서 오는 10월 중순부터 본격적인 청약일정에 돌입하는 힐스테이트 오산더클래스입니다.

 

 

 

입지개요

 

병점역 트리플 교통망으로 GTX와 반도체 훈풍을 탄 오산시입지와 겹치면서 여러 호재가 공존하고 있는 입지입니다.

 

약 70만여 제곱미터의 미니신도시로 조성되는 양산 1~4 지구의 프리미엄을 받을 수 있는 위치로서 단지 예정지 800m 거리에 병점역이 위치합니다.

 

GTX-C 노선과 동탄트램, SRT동탄역이 예정되어 있어 트리플 교통망으로 주목받고 있습니다.

 

자차 이용 시 단지인근 경기대로와 오산화성고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등과 함께 양산로, 서부로, 10용사로 등을 활용할 수 있습니다.

 

편의시설로는 홈플러스 병점점, 하나로마트, 원광종합병원 등이 있는데요.

 

학군의 경우 길 하나를 두고 위치한 양산초등학교로 배치될 예정이며 새봄초등학교 역시 300m 거리에 있어 도보통학이 가능합니다.

 

양산 1 중학교, 세마중학교, 세마고등학교와 양산도서관, 동탄 학원가가 단지 주변에 위치해 아쉬울 것 없는 학군입지를 갖췄습니다.

 

 

 

분양가 및 공급일정

 

공급타입	공급 세대수	분양가(최고가기준)
84제곱미터A	736세대	6억9,900만원
84제곱미터B	168세대	6억9,600만원
84제곱미터C	66세대	6억9,100만원

 

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 10% 비율로 진행되며 발코니확장비용의 경우 별도로 2,970만 원으로 높게 책정되었습니다.

 

단지 주변 대장아파트로 불리는 아이파크캐슬의 경우 4년 차로 2,666세대 대단지로서 84 타입 기준 7억 7,300만 원에 매매가가 형성되어 있습니다.

 

롯데캐슬 위너스포레의 경우 병점역과 조금 멀리 떨어져 있고 지난 6월 분양을 진행했는데요.

 

84 타입 기준 분양가가 5억 6,500만 원이었습니다.

 

1억 원 정도 높게 책정된 분양가는 시기적으로 거의 차이가 없는데요, 입지적으로 역세권 활용이 가능한 힐스테이트 오산더클래스 입지가 좀 더 긍정적으로 반영된 것으로 풀이됩니다.

 

 

모집공고일: 24.10.11 금요일

 

특별공급 청약일: 24.10.21 월요일

 

일반공급 1순위 청약일: 24.10.22 화요일

 

일반공급 2순위 청약일: 24.10.23 수요일

 

당첨자 발표일: 24.10.29 화요일

 

계약 체결기간: 24.11.11 월요일 ~ 11.13 수요일 3일간

 

오산시 또는 서울, 경기, 인천 거주하는 만 19세 이상인자는 일반공급 청약 1순위 자격이 부여됩니다.

 

청약통장 가입기간 12개월이 경과하고 예치기준 금액 이상을 납입해야 합니다.

 

가점체 비율 40%, 추첨제 비율 60%로 공급 진행됩니다.

 

일반공급 1순위 청약의 경우 세대원 모두가 신청이 가능하며 1 주택자는 물론, 다주택자여도 청약 진행이 가능합니다.

 

병점역을 기점으로 미래 가격상승 메리트와 가치성장 가능성, 한국은행의 금리인화와 함께 비서울권 수요증가가 기대되고 있는 상황에서 충분히 접근가능한 입지라고 판단합니다.

 

다만, 안전마진이나 프리미엄이 확실히 보장되는 상황은 아니며, 1천 세대가 안 되는 공급물량은 약간 아쉬운 점으로 작용합니다.

 

매수자 각자의 상황에 따라 접근이 필요해 보이며 향후 가치상승에 대한 기대감은 가져볼 만한 힐스테이트 오산더클래스입니다.

 

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