인하대역 푸르지오 에듀포레 공급가 및 분양정보

평생 학세권, 공세권 자녀교육과 생활편의 여건 갖춘 인하대역 푸르지오 에듀포레 공급가 및 일정

 

 

 

인하대역 푸르지오 에듀포레 수도권보다 공원 갖춘 신축아파트 선호심리 자극 향후 일정과 공급정보.

 

여전히 신축 아파트 분양물건에 대한 선호심리가 유일하다시피 남아있는 국내 부동산시장 분위기입니다.

 

특히, 트럼프 정권의 재집권 이후 보호무역주의와 강달러, 금리인상 가능성으로 인해 리스크관리에 대한 중요성은 더욱 커졌는데요.

 

자연스럽게 국내 부동산경기에 대한 불확실성 또한 증가했기 때문에, 확실하게 상품성을 갖춘 물건에 대한 자금유입이 지속되고 있는 것으로 풀이됩니다.

 

오늘은 학세권과 공세권을 갖춘 인하대역 푸르지오 에듀포레 분양가 및 공급정보 알아보겠습니다.

 

사업개요

 

인천광역시 미추홀구 학익동 321-35번지 일원에 신축 아파트가 공급됩니다.

 

총규모 지하 2층 ~ 지상 39층, 13개동으로 총 1,500세대 중 일반분양을 통해 689세대를 분양합니다.

 

대단지 상품성과 함께 국민평형을 포함, 최근 인기를 높여가고 있는 소형아파트 타입부터 대형 평수까지 다양하게 공급하는데요.

 

37제곱미터부터 111제곱미터까지 소형 타입과 중대형 타입을 모두 진행합니다.

 

 

 

입지분석

 

우선 입지적으로는 생활편의시설과 주변 녹지공간에 포커스를 맞췄다고 볼 수 있습니다.

 

단지 예정지 900m 거리에 홈플러스인하점이, 2km 거리에 홈플러스 인천숭의점과 하나로마트가 위치합니다.

 

의료시설은 차량으로 10분거리에 인천사랑병원과 인하대학교병원, 현대유비스병원 등 종합병원이 위치하는데요.

 

무엇보다 학군에 대한 프리미엄을 내세우는 만큼 단지 200m 거리에 학익초가 위치하며 이 외에도 학산초, 용일초 등 다수의 초등학교가 도보권에 자리 잡고 있습니다.

 

중고등학교 역시 인주중이 300m, 인하대학교 사범대학 부속고등학교, 학익고등학교 등이 모두 700m 이내에 위치합니다.

 

녹지공간의 경우 미추홀근린공원, 재넘이근린공원 등 다수의 근린공원과 광교공원이 차량으로 8분 거리에 위치합니다.

 

마지막으로 교통의 경우 자차 이용시 제2경인고속도로를 포함해 소성로, 한나루로 등 주요 도로를 이용하게 되는데요.

 

수인분당선인 인하대역이 1.1km 거리에 위치해 역세권으로 보기에는 애매한 자리로 보입니다.

 

 

 

공급가 및 분양일정

 

분양타입	분양 세대수	공급가(최고가기준)
37제곱미터	31세대	2억7080만원
49제곱미터	49세대	3억9820만원
59제곱미터	155세대	4억5910만원
74제곱미터	60세대	5억8390만원
84제곱미터	50세대	6억5790만원

 

 

1세대인 111제곱미터를 포함해 총 7개 타입이 공급되는 만큼 중심점을 두고 분양가를 판단해야 하는데요.

 

인하대역 푸르지오 에듀포레 84제곱미터 분양가는 최고가기준 6억 5790만 원입니다.

 

단지 바로 옆 2026년 입주 예정인 학익동 포레나인천학익 아파트가 전용 59제곱미터 기준 4억 5336만 원에 최근 거래되었습니다.

 

또한, 2010년 준공된 학익동 엑슬루타워 아파트의 경우 전용 59제곱미터 기준 3억 5800만 원에 호가가 형성되어 있는데요.

 

주변시세와 입지대비 적정가로 분양가가 책정된 것으로 판단됩니다.

 

대규모 주거단지와 학세권, 단지 자체적으로 대단지 상품성과 평이한 수준의 분양가가 잘 갖춰졌다고 생각하는데요.

 

인하대역까지의 거리가 다소 있으나 주요 도로가 일직선으로 뻗어있어 무리 없이 이용할 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

입주자 모집공고일: 24.11.22 금요일

 

특별공급 청약접수일: 24.12.02 월요일

 

일반공급 1순위 청약접수일: 24.12.03 화요일

 

당첨자 발표일: 24.12.10 화요일

 

서류접수 기간: 24.12.12 목요일 ~ 12.18 수요일

 

계약체결 기간: 24.12.23 월요일 ~ 12.26 목요일

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