25년 02월 둘째 주 주간 경제이슈

KDI 경제성장률 전망치 1.6%로 하향, 25년 02월 둘째 주 주간 경제이슈

 

 

25년 02월 둘째 주 주간 경제이슈 트럼프 대통령 철강, 알루미늄 관련 추가 관세정책 발표.

 

상호관세까지 언급한 트럼프 대통령과 매파적 발언을 이어가고 있는 파월의장의 불확실성이 글로벌증시에 영향을 미치고 있습니다.

 

KDI는 올해 우리나라 경제성장률 전망치를 2%에서 1.6%로 하향조정하며 금리인하 필요성을 다시 한번 강조했는데요.

 

국내 4대 은행의 지난해 부실채권규모가 4조 원에 이르러 직전연도대비 16.6% 증가한 것으로 나타났습니다.

 

여러 불확실성과 리스크 속 부동산경기 침체기가 계속되면서 정부는 부동산 관련 정책변화를 꾀했는데요.

 

생활형 숙박시설 용도변경 동의율완화 등 여러 변화가 있었던 25년 02월 둘째 주 주간 경제이슈 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

주식시장 이슈

딥시크 충격 이후 트럼프 대통령의 관세정책 시행, Fed의 장의 매파적 발언까지 불확실성이 시장에 영향을 미치는 모습이었습니다.

 

그러나, 견조한 흐름을 가져가며 긍정적인 모멘텀에 포커스를 맞추는 시장이 여타 악재들을 충분히 감당할 수 있다는 힘을 증명했는데요.

 

한편, 미국의 AI기업들은 딥시크 관련 IP차단 정책을 수용하면서 오히려 투자확대 등 데이터센터의 추가적인 수요를 불러일으켰습니다.

 

이로 인해 SMR 등 원전 관련 섹터의 성장이 기대되고 있는데요.

 

부동산시장과는 계속해서 상이한 흐름을 보이며 미증시의 5주 연속 양봉과 국내증시 코스닥시장의 7주 연속 양봉 등 긍정적인 모멘텀이 이어지고 있습니다.

 

 

 

부동산시장 이슈

말이 많았던 생활형 숙박시설의 오피스텔 용도변경 관련 준공 전 동의율이 기존 100%에서 80%로 완화되었습니다.

 

무순위 청약 일명'줍줍'에 대한 변화도 일어나면서 이제는 무주택자만 청약이 가능해졌는데요.

 

KDI의 경제성장률 전망치 하향과 오히려 규제가 강해지고 있는 대출시장의 흐름에도 서울 오피스텔 낙찰가율과 낙찰률이 동반상승 했습니다.

 

또한, 토허제 폐지와 관련해 강남권 아파트가격은 천정부지로 치솟고 있는데요.

 

한국은행의 금리인하론이 지배적인 가운데 준공 후 10년 초과 ~ 15년 이하 서울 아파트값이 월간 0.11% 상승하면서 구축선호도가 증가했습니다.

 

어느 정도 긍정적인 모멘텀이 나오는듯했던 한 주였으나, 정부는 허그와 서울보증보험 보증비율을 90%로 낮추고, 대출 옥죄기를 가속화했습니다.

 

또한, 미분양태풍이 계속되는  상황 속 향후 3년간 3만 가구가 추가공급될 예정이어서 우려가 계속되고 있는데요.

 

하반기 반전을 꾀하고 있는 만큼 좀 더 시장을 지켜볼 필요가 있겠습니다.

 

 

마치며

 

트럼프 대통령의 본격적인 관세정책 시행으로 미국은 물론 국내 경제까지 영향을 받고 있습니다.

 

중국에 대한 정책시행을 시작으로 철강, 알루미늄 관세를 25% 부과하는 정책까지 진행했는데요.

 

이제는 상호관세와 관련한 이야기가 나오면서 우방국가 간의 무역분쟁까지 발발할 수 있다는 우려가 커지고 있습니다.

 

실제로 유럽은 이미 트럼프 관세정책에 따른 보복관세 관련 스텝을 밟아나가고 있는데요.

 

증시는 물론 부동산시장에도 영향을 미치는 중요한 포인트가 계속해서 나오고 있어 변동성이 커지고 있는 상황입니다.

 

단기변동성이 커지는 만큼 기회도 많아지지만 그만큼 리스크 또한 감수할 수 있어야 하므로 신중한 접근이 필요한 시점입니다.

 

 

 

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