e편한세상 동인천 베이프런트 분양가, 공급정보

수도권 내 역세권브랜드, 안심통학 프리미엄까지 e편한세상 동인천 베이프런트 분양가 및 공급정보

 

 

 

e편한세상 동인천 베이프런트 분양가 신축 귀한 인천지역 역세권과 학세권 갖춘 아파트 내달 분양진행.

 

여전히 신축 아파트 분양물건을 중심으로 투심이 쏠리고 있는 국내 부동산경기 현황입니다.

 

트럼프 당선인이 중국에 대한 수출규제를 본격화 하면서 대외적인 불확실성까지 커졌는데요.

 

여러 리스크 속에서도 자금유입이 지속되면서 신고가를 경신하고 있는 역세권 신축 분양물건의 인기가 유지되고 있습니다.

 

오늘은 학세권과 역세권 갖춘 인천 지역 신축 아파트 e편한세상 동인천 베이프런트 분양가 및 일정 알아보겠습니다.

 

사업개요

 

인천여상 재개발 사업으로 인천광역시 중구 사동 23-4번지 일원에 신축 아파트가 들어섭니다.

 

총규모 지하 3층 ~ 지상 39층, 3개 동으로 아파트 579세대, 오피스텔 88실 중 아파트 일반분양을 통해 492세대를 공급합니다.

 

중소형 아파트의 인기가 지속됨에 따라 동 사업지역시 국민평형인 84제곱미터를 포함, 59제곱미터와 74제곱미터 총 3개 타입을 분양합니다.

 

39층 스카이라인으로 항만뷰와 함께 오션뷰가 제고오디며 전 세대 남동 및 남서향 배치로 우수한 조망 및 채광을 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

 

입지분석

 

가장 먼저 눈에 띄는 입지는 아무래도 국내 부동산시장에서 가장 중요한 부분인 교통입지인데요.

 

수인분당선 신포역이 단지 근처 도보 2분 거리에 위치하여 초역세권 프리미엄을 갖췄습니다.

 

또한, 1호선 동인천역이 도보 10분 거리에 있어 크게 보면 더블역세권 요건이 갖춰져 있는데요.

 

여기에 월곶-판교선이 2029년 개통 예정이며 인천발 KTX가 2027년 예정, GTX-B노선이 2030년 예정되어 있어 개발호재가 남아 있습니다.

 

단지 근처 300m 거리에 이마트와 1.5km 거리에 홈플러스가, 500m 거리에 인천기독병원이 위치합니다.

 

답동소공원과 인천세관역사공원 등 녹지공간이 갖춰지며, 초, 중, 고등학교가 모두 도보권에 있습니다.

 

 

분양가 및 공급일정

 

공급타입	공급 세대수	분양가(최고가기준)
59제곱미터	86세대	4억4170만원
74제곱미터	310세대	5억4240만원
84제곱미터	96세대	6억1220만원

 

e편한세상 동인천 베이프런트만큼 초역세권 입지의 대단지를 형성한 주변 신축 물건이 없어 적절한 비교대상으로 삼기에 약간의 무리가 있는데요.

 

그나마 최근 분양한 숭의역엘크루 주상복합은 440세대이며 신포역까지 약 970m 거리이며, 숭의역까지는 500m 거리에 위치합니다.

 

전용 84제곱미터 기준 5억 2529만 원의 분양가로 입지, 상품성 등을 고려해도 약간 비싼 감이 없지 않아 있습니다.

 

역세권, 학세권, 편의시설 등 뚜렷한 입지 프리미엄과 항만뷰가 긍정적으로 작용하지만 매우 유리한 분양조건은 아닐 수 있겠습니다.

 

 

 

입주자 모집공고일: 24.11.28 목요일

 

특별공급 청약일: 24.12.09 월요일

 

일반공급 1순위 청약일: 24.12.10 화요일

 

일반공급 2순위 청약일: 24.12.11 수요일

 

당첨자 발표일: 24.12.18 수요일

 

당첨자 서류접수기간: 24.12.20 금요일 ~ 12.22 일요일

 

정당계약기간: 25.01.02 목요일 ~ 01.04 토요일

 

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