힐스테이트 등촌역 분양가, 평면도, 공급일정

10채 중 9채가 노후 아파트인 강서구 등촌동 대규모 개발사업돌입 힐스테이트 등촌역 분양가

 

 

 

힐스테이트 등촌역 분양가 및 공급정보 분양 흥행공식인 역세권 신축아파트 본격적인 일정돌입.

 

서울 신축 아파트 분양물건에 대한 관심이 계속해서 지속되는 가운데 연말 밀어내기 분양물건에 대한 열기도 뜨겁습니다.

 

대내외 불확실성으로 인해 부동산시장역시 확실한 물건과 트랜드로 자금이 쏠리고있는 상황인데요.

 

대규모 개발사업의 일환으로 진행되는 힐스테이트 등촌역 분양가, 평면도 및 일정 알아보도록 하겠습니다.

 

사업개요

 

서울 강서구 등촌동 366-24번지 등촌1구역 재개발단지 일원에 신축 아파트가 공급됩니다.

 

총규모 지하 5층 ~ 지상 15층, 12개동으로 543세대 중 일반분양을 통해 274세대가 분양되는데요.

 

국민평형인 84제곱미터를 포함해 중소형 아파트 타입인 59제곱미터를 공급, 총 2가지 유닛이 진행됩니다.

 

 

 

주요입지

 

단지명에서도 알 수 있듯이 가장먼저 눈에 띄는 입지는 역세권 교통입지입니다.

 

지하철 9호선 등촌역이 도보 10분거리, 860m에 위치하는데요.

 

강남역까지 약 60분정도의 소요시간이 예상되는 구도입니다.

 

두번째로는 학군에서 강점을 내세우는데요, 단지에 바로 인접한 등촌초등학교로 배정되며 700m의 거리지만 바로 옆 등촌중학교와 인접해 사실상 도로를 거의 건너지 않고 도보통학이 가능합니다.

 

상권과 편의시설의 경우 목동과 강서가 자차기준 10분거리에 위치합니다.

 

 

분양가 및 공급일정

 

공급타입	공급 세대수	분양가(최고가기준)
59제곱미터	103세대	11억4000만원
84제곱미터	171세대	14억5400만원

 

힐스테이트 등촌역 비교단지로 2019년 입주한 목동롯데캐슬마에스트로는 59제곱미터 기준 실거래가 최근 10억4000만원선까지 형성되었습니다.

 

마찬가지로 2019년 입주한 e편한세상염창은 59타입이 10억7000만원, 84타입이 12억7000만원까지 거래되었는데요.

 

이러한 점에서 시장에서는 84제곱미터 기준 11억대의 분양가를 예상하여 긍정적으로 바라보았으나 생각보다 공급가가 비싸게 책정되었습니다.

 

역세권과 학세권, 녹지공간을 생각하면 긍정적인 측면이 있지만 아무래도 부담되는 분양가라는 점은 숨기기 힘들어 보입니다.

 

 

특별공급 청약접수일: 24.12.05 목요일

 

일반공급 1순위 청약접수일: 24.12.06 금요일

 

일반공급 2순위 청약접수일: 24.12.09 월요일

 

당첨자발표일: 24.12.13 금요일

 

서류접수 기간: 24.12.17 화요일 ~ 12.24 화요일

 

정당계약 기간: 24.12.26 목요일 ~ 12.28 토요일

 

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