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부동산 세금 정보 취득세, 재산세, 종부세 지난 포스팅을 통해 부동산 매각 시 대표적인 세금인 양도소득세에 대해서 알아보고 간략한 절세방벙에 대해서 분석해 보았는데요. 부동산은 큰 자금이 투입되어 대부분의 자산이 한 개 혹은 수개의 물건에서 움직이게 되므로 단일거래로 큰 물량이 왔다 갔다 하다 보니 취득, 보유 시 관련 세금 역시 많이 부과되게 됩니다. 안전자산으로 분류되는 부동산과 대척점에 있는 위험자산의 대표적인 주식을 보면, 취득, 보유, 양도 각각 단계에서 부과되는 세금이 부동산과는 비교할 수 없을 정도인데요. 그만큼 부동산의 경우 한 경제주체의 전체 자산이 움직이는 경우가 많기 때문에 각종 세금을 통해서 보다 신중한 접근을 유도하는 것 또한 있습니다. 부동산 취득 시 부과되는 세금 내 집마련을 ..

아파트, 오피스텔, 빌라 비교 분석 현 정부 초기부터 전국 아파트값은 하락을 거듭해 최저가가 이전 고가대비 절반까지 떨어지는 경우도 발생했었습니다. 문재인정부 당시 부동산 가격 안정화를 위한 각종 규제강화 기조가 윤석열정부 들어서도 계속해서 이어진 결과였는데요. 최근 반토막까지 갔던 아파트값이 다시 한번 상승하면서 이전 고점까지 95% 회복한 지역이 나오고 있습니다. 특히 서울 아파트 청약물건과 신축급 아파트 물건의 관심이 연일 뜨거우며, 인플레이션과 겹쳐 공사비 또한 날이 갈수록 상승하고 있습니다. 하지만 이전 부동산 경기 전반이 폭등하던 시기와는 그 구조가 조금 다른데요. 근본적인 원인은 아파트 가격의 상승 회복 기조가 대체시장으로 흘러들아갈 만큼 충분하지 않고, 아파트 대체시장 자체에 대한 수요가 ..

재건축과 재개발의 차이점 이번 정권이 출범하면서 대한민국 국민의 가장 큰 관심사는 바로 경제라고 해도 과언이 아닌데요. 그중에서도 문재인정부 당시 폭등했던 집값, 전셋값을 어떻게 컨트롤할지 귀추가 주목되었었습니다. 최근까지 윤석열정부 들어서 부동산가격은 전체적으로 하락을 거듭하면서 심한 경우 이전 고점대비 -50% 즉, 반토막까지 나면서 가격조정이 많이 이뤄졌었는데요. 최근에는 서울 아파트를 중심으로 다시금 전고점까지 가격을 회복하는 또 한 번의 과열시장이 형성되는 분위기입니다. 다만, 아파트 대체시장인 오피스텔, 빌라 또는 상업시설인 빌딩, 상가, 근린시설, 지식산업센터 등의 경우 여전히 거래에 활기가 돌지 않으면서 가격대가 하락하는 모습을 보이고 있습니다. 이에 따라 전체적인 부동산 시장 자체가 상승..