남울산 노르웨이숲 분양가 및 청약정보

울산 1월 분양물량 52% 증가 남울산 노르웨이숲 분양가 및 청약정보

 

 

남울산 노르웨이숲 분양가 온양 발리스타 지역주택조합 공동주택 신축사업으로 신흥주거타운 기대감.

 

지난해 연말부터 본격적으로 이어져온 부동산 침체기 속 분양시장의 저조한 공급물량은 올해 01월 지난해대비 반토막으로 줄어든 결과로 다시 한번 증명되었습니다.

 

그럼에도 불구하고 울산의 경우 올해 01월 분양물량이 직전연도 동기대비 52%증가하며 마수걸이 분양물량과 함께 기대감을 높였는데요.

 

유림 E&C가 공급하는 지역주택조합 일반분양물건인 남울산 노르웨이숲 분양가 및 청약정보 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

사업내용

울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원에 신축 아파트가 건축됩니다.

 

총규모 지하 2층 ~ 지상 26층, 12개 동으로 연면적 118,594.55제곱미터, 대지면적 34,589.4제곱미터로 설계예정되어 있는데요.

 

건폐율 24.1%와 용적률 245.83%를 적용하며 총 848세대 중 이번 일반분양을 통해 332세대를 공급할 예정입니다.

 

최근 인기를 끌고있는 중소형 평형대를 공략해 국민평형인 84제곱미터를 포함, 59 타입, 74 타입, 84 타입을 분양합니다.

 

 

 

입지내용

현장 주변 교통입지는 동해선 남창역이 2km, 울산역 KTX가 21km 반경에있어 역세권이라 하기에는 무리가 있습니다.

 

남창역을 활용할 경우 울산 중심가까지 약 17분대로 이용이 가능, 부산까지는 약 30분 거리에 있습니다.

 

남부권 대표 산업단지로서 단지 인근 온산국가산단, GW일반산단, 에너지융합 일반산단 등이 위치합니다.

 

예정지 부근 학군은 온남초등학교, 남창중고교등이 위치해있으나, 초등학교까지의 거리가 직선으로도 도보 15분이 소요된 꽤 거리가 있는 것으로 보입니다.

 

대안3지구 도시개발지역 관련 개발모멘텀과 남창천 등 생활여건은 어느 정도 갖췄으나 여러 입지적 요소가 아쉬운 지역입니다.

 

 

공급가 및 청약일정

 

분양타입	분양 세대수	공급가(최고가기준)
59제곱미터	135세대	3억4100만원
74제곱미터	95세대	4억1100만원
84제곱미터	102세대	4억8900만원

 

남울산 노르웨이숲 평균 평당 분양가는 약 1,376만원대 입니다.

 

단지 주변 시세는 입주 3년 차 온양 발리 한양립스의 경우 27평 기준 평당 1,259만 원인데요.

 

입주 9년 차인 온양 서희스타힐스는 33평 기준 평당 1,090만원이며, 입주 14년차 여울목 아파트는 33평기준 평당 약 909만 원을 형성하고 있습니다.

 

종합적으로 신규 아파트의 경우 평당 1,200만 원 수준을 넘어서며 구충의 경우 1천만 원대를 생각하면 되겠습니다.

 

주변입지나 상품성, 개발여건 등을 고려했을 때 다소 부담스러운 분양가가 책정된 것으로 보입니다.

 

 

 

입주자모집공고일: 25.01.24 금요일

 

특별공급 청약접수일: 25.02.03 월요일

 

일반공급 1순위 청약접수일: 25.02.04 화요일

 

일반공급 2순위 청약접수일: 25.02.05 수요일

 

당첨자 발표일: 25.02.11 화요일

 

서류접수 기간: 25.02.17 월요일 ~ 02.21 금요일

 

정당계약 기간: 25.02.24 월요일 ~ 02.26 수요일

 

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