부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 분양가, 공급정보

학세권과 역세권 앞세운 중대형단지 부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 분양가 및 청약일정

 

 

 

부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 분양가 부의 상징 리버뷰, 대형평수 주목.

 

내년 출범될 트럼프 정부의 강달러기조와 금리인상 등 대외적인 불확실성이 국내 부동산시장마저 얼어붙게 만들고 있습니다.

 

여기에 국내 정치적, 사회적, 경제적 리스크가 동시에 겹치면서 흔히 말하는 연말랠리는 물 건너간 듯한 모습마저 보이고 있는데요.

 

그나마 올 한해 국내 부동산경기를 뒷받침 한고 있던 분양시장마저 좋지 못한 상황에 처하면서 취소물량에이어 이제는 미분양까지 걱정하는 상황에 이르렀습니다.

 

따라서, 더욱 더 입지별, 상품별 면밀한 검토를 통해 신중한 접근이 필요해졌는데요.

 

오늘은 전국 유소년비율 1위로 꼽히는 부산 강서구에 들어서는 부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 분양정보 알아보겠습니다.

 

사업개요

 

부산광역시 강서구 에코델타시티 공동 31BL 일원에 신축 아파트 단지가 들어섭니다.

 

대지면적 48,870제곱미터, 지상 연면적 68,398제곱미터, 전체 연면적 115,355제곱미터로 세대당 주차태수가 2.12대의 쾌적한 리버뷰 아파트가 건축되는데요.

 

총 규모 지하 2층 ~ 지상 10층, 11개 동으로 119제곱미터 단일타입으로 중대형평수를 공급합니다.

 

단지 주변 개발호재와 리버뷰 메리트를 앞세워 홍보에 나서고 있는데요.

 

세대수와 조망에 대한 고민이 공존하는 상황입니다.

 

 

입지분석

 

에코델타시티 내 교통, 생활, 교육, 자연환경을 골고루 갖추고 있는 리치블록에 들어설 예정입니다.

 

역세권과 프리미엄 아울렛 접근성, 직주근접, 초등학교 인접성과 가까운 수변공원 등의 장점을 가지고 있습니다.

 

예정지 양쪽 맥도강 평강천 뷰가 가능하다는 점이 입지조건에서 우수한 평가를 받고 있는데요.

 

단지 남쪽으로 강서선이 추진되면서 완공 시 초역세권 단지가 될 개발호재가 남아있는 상황입니다.

 

또한, 유치원과 초등학교부지가 단지옆으로 위치합니다.

 

 

분양가 및 공급일정

 

공급타입	공급세대수	분양가(최고가기준)
119A	60세대	11억9488만원
119B	130세대	11억4784만원
119C	60세대	11억6025만원
119D	220세대	10억8847만원

 

부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 119제곱미터 단일 타입으로 4가지 유닛을 세분화하여 공급합니다.

 

단지 주변으로 개발예정인 주거단지가 에코델타시티 개발지역으로 묶이며 근처에 비교할만한 주거단지가 없는 상태인데요.

 

최소 25년 이후 입주예정인 주변 에코델타 개발단지 아파트 분양가를 비교하는 것이 최선인 상황입니다.

 

우선 푸르지오린이 110제곱미터 기준 7억 1250만 원에 거래되며, e 편한 세상센터포인트가 84제곱미터 기준 6억 2435만 원까지 거래되었습니다.

 

리버뷰와 역세권, 학세권 프리미엄은 분명 강점이지만, 세대별로 조망이 달라져 이 부분에 대한 고민이 필요한 상황으로 보입니다.

 

입주자모집공고일: 24.12.27 금요일

 

특별공급 청약 접수일: 25.01.08 수요일

 

일반공급 1순위 청약접수일: 25.01.09 목요일

 

일반공급 2순위 청약접수일: 25.01.10 금요일

 

당첨자발표일: 25.01.16 목요일

 

정당계약 기간: 25.02.03 월요일 ~ 02.05 수요일

 

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