더샵 라비온드 분양가 및 청약정보

공급 가뭄 속 전주 완판 신화 포스코이앤씨와 함께 더샵 라비온드 분양일정 돌입

 

 

 

더샵 라비온드 분양가 특화설계로 세대별 창고 눈에 띄는 KTX전주역 인접한 신축물량 공급.

 

지난해 좋지못한 부동산경기를 그나마 지탱하던 분양시장마저 연말 국내 정치적 리스크와 트럼프 차기정부의 금리인상 가능성 등으로 대내외 불확실성에 놓였습니다.

 

이는 즉각 시장에 반영되면서 연말 분양물량이 23년 동기대비 절반 넘게 줄어들고 올해 01월 신규물량 역시 직전연도 동기대비 10% 넘게 감소했는데요.

 

일명 '얼죽신'으로 불리며 시장의 하방경직 모멘텀을 제공해왔던 분양시장마저 약세흐름으로 전환되는 모습입니다.

 

다만, 대부분의 시장 전문가와 참여자들은 올해 국내 부동산경기가 상저하고의 수순으로 진행될 것으로 내다보고 있는데요.

 

여기에 오히려 줄어든 분양물량으로 보다 신중한 접근이 필수적이고, 청약을 진행하는 건설 및 시공사역시 타당성 있는 물건에 대한 접근이 요구되는 시기입니다.

 

따라서 입지별, 상품별로 세밀한 접근을 통해 진행한다면 되려 기회가 될수도 있겠습니다.

 

고속터미널과 KTX전주역에 인접한 더샵 라비온드 분양가 및 청약정보 알아보겠습니다.

 

사업개요

 

전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 인봉2길 13 일원에 신축 아파트가 들어섭니다.

 

총 규모 지하 3층 ~ 지상 25층, 28개동과 부대시설로 2,226세대 중 일반분양을 통해 1,426세대를 공급하는데요.

 

대단지가 형성되면서 주차대수는 1단지 1,637대, 2단지 1,624대로 총 3,261대가 건축됩니다.

 

대지면적 110,625제곱미터, 연면적 399,397제곱미터 부지에 용적률은 1단지 237.76%, 2단지 219.87%로 적용됩니다.

 

최근 인기있는 중소형타입부터 전형적인 분양타입인 중대형타입까지 총 5가지 유닛으로 39 타입, 59 타입, 84 타입, 101 타입, 117 타입을 분양합니다.

 

 

입지개요

 

업계에서는 KTX전주역과 고속버스 터미널 프리미엄을 내세우고 있는 입지입니다.

 

실질적으로 두 지역까지의 거리가 차량으로 10분거리에 위치해 역세권으로 보기에는 무리가 있어 차량소지가 필수적입니다.

 

오히려 초등학교 부지를 품고있다는 점이 매리트로 꼽히는데요.

 

예정지 인근 도보 5분거리에 풍남초등학교가 위치하며 바로 옆 신일중학교, 전주고등하교까지 모두 도보권에 위치합니다.

 

편의시설의 경우 도보 10분거리에 홈플러스와 한옥마을 상권, 인근 종합병원이 위치합니다.

 

 

분양가 및 공급일정

 

공급타입	공급 세대수	분양가(최고가기준)
39제곱미터	13세대	1억6300만원
59제곱미터	189세대	3억6710만원
84제곱미터	959세대	5억450만원
101제곱미터	195세대	6억3100만원
117제곱미터	70세대	7억2800만원

 

더샵 라비온드 분양가는 시장에서 예성 했던 가격에서 크게 벗어나지 않았습니다.

 

국민평형인 84타입은 펜트하우스 물건이 최상증에 있어 해당물건은 5억 4940만 원에 공급되며 11세대가 진행됩니다.

 

주변시세로 원도심에 위치한 태평아이파크가 84기준 5억 초반의 가격을 형성하고 있는데요.

 

입지가 더 좋은 서신 아이파크e편한세상은 84 기준 5억 중후반대의 가격으로 거래되고 있습니다.

 

여러 여건을 살펴보았을 때 평이한 수준으로 책정된 듯하지만, 해당지역 자체가 지방이지만 고분양가라는 점, 경쟁률이 높을 수 있다는 점을 유의해야 할 듯합니다.

 

입주자모집공고일: 25.01.09 목요일

 

특별공급 청약접수일: 25.01.20 월요일

 

일반공급 1순위 청약접수일: 25.01.21 화요일

 

일반공급 2순위 청약접수일: 25.01.22 수요일

 

당첨자 발표일: 25.02.03 월요일

 

서류접수 기간: 25.02.04 화요일 ~ 02.08 토요일 5일간

 

계약체결 기간: 25.02.14 금요일 ~ 02.17 월요일 4일간

 

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