더샵 시에르네 분양가 청약일정과 정보

울산 최고 기대작 본격적인 분양일정 돌입 전 세대 개별창고 더샵 시에르네 분양가 및 공급정보

 

 

 

더샵 시에르네 분양가 청약일정 및 정보 유주택자도 1순위 청약 가능, 특화설계 주목.

 

서울권 신축 아파트 분양물건에 대한 선호도가 계속해서 커지고 있습니다.

 

한국은행의 금리인하 스탠스에도 대내외적인 불확실성이 남아있는 상황 속에서 안전마진과 프리미엄이 확보될 수 있는 물건으로 관심이 쏠리고 있는 것으로 풀이되는데요.

 

그럼에도 불구하고 비서울권 신축 아파트 물건에 대한 관심이 간헐적으로 서울 못지않게 뜨거운 단지가 나타나고 있습니다.

 

오늘은 전 세대 개별창고 등 특화설계로 울산 최고 기대작으로 꼽히는 더샵 시에르네 분양가 및 청약정보 알아보도록 하겠습니다.

 

사업내용

 

울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원에 울산 최고기대작 신축 아파트가 공급됩니다.

 

아파트 총 788세대 중 일반분양을 통해 231세대를 공급할 예정인 울산 시에르네 일정이 오는 11월 중순부터 본격적으로 진행되는데요.

 

총규모 지하 3층 ~ 지상 21층, 13개 동으로 국민평형인 84제곱미터를 포함해 74제곱미터, 84제곱미터, 128제곱미터 타입을 공급합니다.

 

 

 

입지분석

 

단지 주변 입지를 보기 전, 단지 내 물놀이터와 수경시설, 전 세대 개별창고와 남향위주의 배치 등 특화설계가 주목받았습니다.

 

아파트 인근에는 뉴코아아웃렛, 홈플러스, 전통시장의 편의시설이 위치합니다.

 

학군의 경우 단지 바로 앞 함월초등학교가 도보권에 위치하며 중학교, 고등학교 역시 도보권에 위치하고 학원가가 인접해 교육환경에서도 긍정적인 평가를 받습니다.

 

다만, 단지 주변으로 역이 들어서있지 않고 북부순환로, 강북로, 화합로 등을 자차를 이용해야 접근이 가능하다는 점은 아쉬운 대목입니다.

 

 

 

분양가 및 공급일정

 

공급타입	공급 세대수	분양가(최고가기준)
74제곱미터	49세대	6억9200만원
84제곱미터	140세대	7억4100만원
128제곱미터	42세대	10억3500만원

 

단지인근 28년 입주예정인 번영로롯데캐슬센트럴 스카이 분양가가 84제곱미터 기준 7억 4300만 원에 공급되었는데요.

 

23년도 입주한지 2년 차 신축급 대단지인 복산동 번영로 센트리지는 실거래가가 5억 5500만 원대로 거래되었습니다.

 

주변단지의 준공연도와 입지 등으로 미루어보아 적정가에 책정되었다고 판단되는 상황인데요.

 

과연 울산 최고의 기대를 가질만한 뚜렷한 매리트가 있는지는 의문이 드는 더샵 시에르네입니다.

 

 

 

입주자모집 공고일: 24.11.01 금요일

 

특별공급 청약일: 24.11.11 월요일

 

일반공급 1순위 청약일: 24.11.12 화요일

 

일반공급 2순위 청약일: 24.11.13 수요일

 

당첨자발표일: 24.11.20 수요일

 

당첨자 서류제출 기간: 24.11.21 목요일 ~ 11.30 토요일

 

정당계약기간: 24.12.02 월요일 ~ 12.04 수요일

 

특별공급 청약 시 무주택세대구성원만 청약신청이 가능하며 노부모부양 특별공급 신청 시 부부의 경우 중복으로 청약이 가능합니다.

 

일반공급 1순위 청약을 진행할 경우 모집공고일 기준 청약통장 가입기간이 6개월 이상, 예치기준 금액을 충족시켜야 합니다.

 

주변단지대비 적정한 가격으로 책정된 것으로 사료되는 단지인데요.

 

다만, 향후 프리미엄과 주변단지대비 안전마진에 대한 확신을 갖기에는 다소 무리가 있어 보입니다.

 

비서울권 매물임에도 매력적인 부분이 분명 있기 때문에 수요자 각자 상황에 맞게 신중한 판단이 필요해 보입니다.

 

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