곤지암역 제일풍경채 분양가 및 청약일정과 정보

GTX, 지하철 등 제일건설 시공 초역세권 아파트 곤지암역 제일풍경채 분양가

 

 

 

곤지암역 제일풍경채 분양가 및 청약일정 신축 희소가치와 초역세권 이슈로 수혜 전망.

 

2025년 건설수주 규모가 1.1% 증가해 208조 9천억 원에 달할 것이라는 전망이 나오면서 국내 부동산경기가 조금은 활황을 띄게 될지 이목이 집중되고 있습니다.

 

다가오는 미 대선과 FOMC 금리결정의 대형 이벤트가 국내 부동산경기에 어떻게 영향을 미칠지도 중요한 변수인데요.

 

오늘은 강남, 판교 더블생활권과 GTX 및 지하철의 초역세권 입지를 누릴 수 있는 곤지암역 제일풍경채 분양가 및 정보 알아보도록 하겠습니다.

 

사업개요

 

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 636번지 일원, 곤지암역세권 A1블록 1로트 위치에 신축 아파트가 공급됩니다.

 

총규모 지하 2층 ~ 지상 22층, 7개 동으로 총 565세대 모두 일반분양 진행되는데요.

 

국민평형인 84제곱미터를 주력으로 A,B,C 세타입으로 나눠 공급하며 최근 인기가 높아진 소형아파트 트렌드에 맞게 59 제곱미타를 함께 공급합니다.

 

최근 주거 선호도에 맞춰 4베이 판상형 구조로 설계하며 남향위주의 배치로 채광과 통풍에 신경을 많이 쓴 모습입니다.

 

 

입지개요

 

단지 인근 500m거리에 경강선 곤지암역이 위치해 역세권 교통환경이 가장 주목할만한 입지입니다.

 

여기에 아파트 주변 경충대로, 광여로, 성남이천로와 중부고속도로, 제2중부고속도로, 곤지암 IC가 가까이 위치해 수도권 및 지방으로 이동이 용이한 교통구조를 갖췄습니다.

 

현재 계획중인 GTX-D 노선 완공 시 삼성역까지 4 정거장, 15분 거리에 위치해 프리미엄이 더욱 예상된다는 의견이 있습니다.

 

곤지암역 제일풍경채 주변 편의시설은 하나로마트와 상업용지 등의 상권이 형성되어 있습니다.

 

학군의 경우 예정지 400m 거리에 곤지암초등학교, 5~600m 거리에 곤지암중학교 및 고등학교가 위치해 도보통학에 전혀 무리가 없는 입지입니다.

 

 

 

분양가 및 일정

 

공급타입	공급 세대수	분양가(최고가기준)
59제곱미터	152세대	4억4900만원
84제곱미터A	242세대	6억300만원
84제곱미터B	84세대	6억500만원
84제곱미터C	87세대	6억500만원

 

앞서 분양을 마치고 2027년05월 입주예정인 바로 옆 단지 힐스테이트광주곤지암역 APT 84제곱미터 분양가는 6억 900만 원이었습니다.

 

또한 곤지암역 역세권 LG곤지암 아파트 1997년식 80제곱미터 실거래가가 2억 수준입니다.

 

 

 

입주자모집 공고일: 24.10.31 목요일

 

특별공급 접수일: 24.11.11 월요일

 

일반공급 1순위 접수일: 24.11.12 화요일

 

일반공급 2순위 접수일: 24.11.13 수요일

 

당첨자발표일: 24.11.21 목요일

 

정당계약기간; 24.12.02 월요일 ~ 12.04 수요일

 

입주자모집 공고일 기준 광주시를 비롯, 경기도, 서울특별시, 인천광역시 등 수도권 거주자 중 성년자라면 세대주 여부와 관계없이 청약이 가능합니다.

 

일반공급 1순위 청약의 경우 보유주택수 제한 없이 1 주택자와 다주택자 모두 청약신청이 가능합니다.

 

역세권 입지와 도보 통학권, GTX 개발호재를 갖춰 입지적인 매리트는 충분히 갖춘 곤지암역 제일풍경채입니다.

 

다만, 주변시세에서 비교할만한 매리트가 있는 단지는 구축이거나 비역세권이며 최근 대내외 불확실성이 커져 시장심리가 위축된 부동산경기가 고민거리인데요.

 

한국은행의 금리인하 스탠스가 아직까지는 이어지고 있는 만큼 자본적인 상황이 맞는다면 접근이 가능해 보입니다.

 

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