두산위브 더센트럴 부평 분양가 청약일정

소형아파트 인기 속 AI기반 스마트홈 구축된 두산위브 더센트럴 부평 분양가 공급정보

 

 

 

두산위브 더센트럴 부평 분양가 및 청약일정과 공급정보.

 

10월 한국은행의 금리인하를 시작으로 내년 6월까지 추가 금리인하 가능성이 제기되면서 국내 부동산시장이 활기를 띄었습니다.

 

그러나, 미국의 경제지표가 오히려 예상치를 뛰어넘으면서 11월 FOMC에서 금리동결 가능성이 제기되었는데요.

 

이로 인해 한국은행의 금리인하 스탠스도 바뀔 수 있다는 우려가 있습니다.

 

자연스럽게 기존에 부동산시장을 주도했던 서울 신축 아파트를 중심으로 다시 신고가랠리가 지속되면서 여전히 신축 분양아파트 물건을 중심으로 투심이 형성되고 있는데요.

 

따라서, 비서울권 입지에서는 특히 신규분양물건 아파트를 중심으로 옥석 가리기가 필요한 시점입니다.

 

오늘은 소형아파트 인기속에 알짜배기 단지로 공급되는 두산위브 더센트럴 부평 분양가 및 공급정보 알아보도록 하겠습니다.

 

사업내용

 

삼산대보아파트구역 재건축 사업으로 진행되는 물건으로 인천광역시 부평구 삼산동 191번지 일원에 공급됩니다.

 

총 500세대 중 일반공급 141세대로 최근 인기 있는 소형타입으로서 50제곱미터, 52제곱미터, 63제곱미터 3가지 타입이 공급됩니다.

 

단지 내 스크린 골프연습장과 실내 골프연습장을 비롯, 피트니스센터, 도서관, 경로당, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 설치될 예정인 두산위브 더센트럴 부평입니다.

 

 

 

주요 입지

 

초등학교의 경우 인천삼산초등학교로 배정될 예정이며 진산중학교, 부원중학교가 위치해 특목고 및 자사고 진학이 가능한 학군을 갖췄습니다.

 

버스를 타고 지하철을 통해 환승을 해야 강남역으로 1시간 12분 정도 소요되는 거리에 있어 교통 프리미엄은 크게 없는 것으로 보입니다.

 

자차를 이용할 경우 경인고속도로, 부평 IC와 중동 IC, 수도권 제1순환고속도로가 위치해 있습니다.

 

단지 반경 2km 이내에 홈플러스, 이마트, 롯데마트가 위치하며 3km 이내에는 현대백화점, 뉴코아 등 백화점이 위치합니다.

 

차량으로 10분 내 거리에 종합병원 4곳, 일반 병의원, 약국 등 의료시설들이 풍부해 생활편의시설은 잘 갖춰져 있습니다.

 

 

 

분양가 및 공급일정

 

공급타입	공급 세대수	분양가(최고가기준)
50제곱미터	16세대	4억7270만원
52제곱미터	22세대	4억9670만원
63제곱미터	103세대	5억9980만원

 

단지 주변 시세의 경우 23년 준공된 브라운스톤 부평 79제곱미터 타입이 4억 9000만 원으로 형성되어 있습니다.

 

또한, 22년 준공 부평삼산신원아침도시 79제곱미터 타입은 4억 2000만 원에 형성되어 있는데요.

 

현재 발표된 분양가는 높게 책정되어서 안전마진이나 프리미엄을 기대하기에는 어려운 상황으로 보입니다.

 

다만, 최근 소형아파트에 대한 선호심리가 높아지면서 수요자의 매수근거로서 자리잡을 수 있다는점은 긍정적인 요인으로 작용할 수 있습니다.

 

 

입주자모집 공고일: 24.10.11 금요일

 

특별공급 청약일: 24.10.21 월요일

 

일반공급 1순위 청약일: 24.10.22 화요일

 

일반공급 2순위 청약일:24.10.23 수요일

 

당첨자 서류접수 기간: 24.11.01 금요일 ~ 11.05 화요일 5일간

 

정당계약기간: 24.11.11 월요일 ~ 11.13 수요일 3일간

 

분상제 미적용 지역으로 전매제한 1년과 재당첨제한기간 1순위 5년이 적용됩니다.

 

실거주의무는 없으며 청약통장 가입기간의 경우 모집공고일 기준 일반공급 1순위 청약과 특별공급 중 노부모부양, 생애최초 유형은 12개월 이상, 그 외 6개월 이상입니다.

 

1순위 청약의 경우 수도권 전 지역에 거주 중인 성년자라면 세대주 및 세대원, 외국인 모두 두산위브 더센트럴 부평 청약신청이 가능합니다.

 

살아나는듯했던 투심이 미국의 경제지표와 함께 11월 FOMC의 금리동결 가능성으로 말미암아 한국은행 역시 보수적인 스탠스를 취할 수 있다는 우려감으로 다시 움츠러드는 모습인데요.

 

주변시세대비 안전마진이나 프리미엄을 기대하기에는 어려움이 있는 상황인 만큼 신중한 접근이 필요해 보입니다.

 

 

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