의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 분양가 및 일정 국민평형 6억대

경기의왕에 국민평형 6억대 신축 아파트 공급 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 분양가 및 일정

 

 

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 분양가 및 공급일정과 정보.

 

대방건설에서 시공을 맡아 의왕시에 국민평형 84제곱미터 타입을 6억대에 공급하는 신축 아파트 물건이 본격적인 일정에 돌입합니다.

 

신흥주택 강자로 불리는 대방건설이 과천, 화성동탄, 수원시 일대에 이어 의왕시에서 4연타석 분양시장 홈런을 노리는데요.

 

서울 신축 아파트를 중심으로 형성되어있는 투심과 수요 경쟁에도 비서울권에서 긍정적인 결과를 만들어내고 있어 기대감이 커지고 있습니다.

 

오늘은 국민평형과 초품아 입지 갖출예정인 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 분양가 및 일정 알아보도록 하겠습니다.

 

사업개요

 

경기도 의왕시 고천동 176-5번지 일대, 의왕 고천지구 공동 B1블록 위치에 신축 아파트가 공급됩니다.

 

총 492세대 규모로 국민평형인 전용면적 84제곱미터 타입만을 세부적으로 A, B, C 세타입으로 나눠 분양하는데요.

 

건폐율 18%, 용적률 189.87%로 낮은편에 속하며 현재 공정률은 40% 넘게 진행되었습니다.

 

총규모 지하 3층 ~ 지상 20층, 7개동으로 오는 11월 04일 특별공급을 시작으로 본격적인 분양일정에 돌입합니다.

 

 

 

입지분석

 

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 개발은 택지지구 내에 위치한 단지이지만 완성 전 현재시점에도 편의시설 인프라가 어느 정도 갖춰져 있는 상태입니다.

 

단지 예정지 700m 거리에 이마트 의왕점, 1km이내에 편의점과 마트, 음식점 및 미용실 등이 위치합니다.

 

또한 2 ~ 3km 거리에는 지샘병원과 일반 병의원 및 약국이 위치하는데요.

 

아파트 주변 교통환경은 1호선 당정역이 1.7km 거리에 위치하며 KTX 수원역이 9.4km 거리에 위치합니다.

 

역세권은 아닌 입지이며 교통면에서는 단지인근의 버스정류장과 자차를 활용하는 것이 수월해 보입니다.

 

교육환경의 경우 고천초등학교가 단지예정지에서 매우 가깝게 위치하며 위왕중학교, 우성고등학교가 각각 900m, 1.2km 거리에 위치합니다.

 

 

 

분양가 및 공급일정

 

공급타입	공급 세대수	분양가(최고가기준)
84제곱미터 A	94세대	7억9325만원
84제곱미터 B	162세대	7억5982만원
84제곱미터 C	236세대	7억2700만원

 

84타입 고층기준으로 평당 2,138 ~ 2,330만 원 수준으로 가장 저렴한 분양가 1,780만 원과 비교됩니다.

 

또한 인근 지역 평당가는 오전동 1,537만원, 의왕시 1,942만 원, 경기도 1,623만 원인 점을 고려하면 신축임에도 높지 않은 분양가로 책정되었다고 판단합니다.

 

2022년 분양했던 2025년 4월 입주예정 900세대 단지인 제일풍경채의왕고천의 경우 6억 3400만 원대의 분양가로 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 동일타입과 1억 원 정도의 차이가 납니다.

 

2년 정도의 시간을 고려하면 1억 원 정도의 상승은 터무니없는 가격상승은 아닌 것으로 보입니다.

 

 

 

입주자모집공고일: 24.10.24 목요일

 

특별공급 청약일: 24.11.04 월요일

 

일반공급 1순위 청약일: 24.11.05 화요일

 

일반공급 2순위 청약일: 24.11.06 수요일

 

당첨자 발표일: 24.11.14 목요일

 

서류제출 및 검수 기간: 24.11.15 금요일 ~ 11.21 목요일 8일간

 

정당계약 기간: 24.11.25 월요일 ~ 11.27 수요일 3일간

 

현재 수도권 비조정지역에 속하는 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 인데요.

 

따라서, 입주자 모집공고일 기준 의왕시를 비롯해 경기도와 서울특별시, 인천광역시에 거주 중인 성년자라면 세대주 및 세대원 모두 청약이 가능합니다.

 

특별공급 청약의 경우 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 각 세대별로 한 명씩만 청약이 가능합니다.

 

일반공급 1순위 청약은 보유 주택수와 관계없이 청약이 가능하며 최근 2년 이내에 가점제를 통해 당첨된 이력이 있는 경우 추첨제만 참여가 가능합니다.

 

국민평형인 점과 주변시세대비 과하게 높지 않은 분양가 등을 고려하면 매력 있는 입지라고 판단됩니다.

 

다만, 무리해서 진입할 만큼 프리미엄이 예상되는 상황도 아니기 때문에 수요자별로 상황에 맞게 신중한 접근이 필요해 보입니다.

 

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