하이엔드 오피스텔 뜻과 특징 알아보기

방송인 광희, 한남동 28억 오피스텔 영끌매수 하이엔드 오피스텔 뜻과 특징

 

 

하이엔드 오피스텔 뜻과 특징 수익률부터 생활인프라까지 특히 서울 오피스텔 수요 꾸준히 증가.

 

주거용부동산의 어려운 시기가 계속되고있는 상황속에서 서울 내 오피스텔 수요는 오히려 증가하는 모습입니다.

 

특히, 매매시장의 위축으로 임대시장이 활성화되며 그중에서도 전세사기와 관련해 월세시장의 수요증가가 오피스텔 투자를 자극하는 요인으로 자리잡는 모습인데요.

 

월세수요가 상승하면서 전국 오피스텔 수익률이 5.45%에 이르기도 했습니다.

 

고급화전략에 특히 많은 포커스를 맞추는 오피스텔시장이 계속해서 주목받는 시점인데요.

 

초역세권 프리미엄부터 럭셔리 라이프스타일까지 제공하는 하이엔드 오피스텔 뜻과 특징 알아보겠습니다.

 

 

 

 

하이엔드 오피스텔이란?

일반적인 오피스텔과 차별화된 고급 주거 공간인 하이엔드 오피스텔은 주로 도심지 중에서도 역세권 혹은 초역세권 입지에 위치합니다.

 

고품격의 인테리어와 첨단 편의시설 등을 갖춰 럭셔리 주거환경 제공에 포커스를 맞춘 개념인데요.

 

일반적인 오피스텔의 경우 실용성에 초점을 두어 비교적 단순하고 기본적인 인테리어를 갖춥니다.

 

또한, 마감재를 표준 수준으로 대중적인 재료와 디자인을 적용, 공간활용도가 높지만 기능적 요소에 초점이 맞춰져있는데요.

 

하이엔드 오피스텔의 경우 고급스러운 마감재와 독창적인 인테리어 디자인, 일체형 설계를 채택하는 경우가 대부분입니다.

 

 

 

하이엔드 오피스텔 특징

대부분의 하이엔드 오피스텔은 프리미엄입지와 최첨단 편의시설, 편리한 주변 생활편의시설 등을 갖추고 있는데요.

 

따라서 안정적인 임대수요로 인한 꾸준한 수익성과 가치상승 가능성을 갖고 있습니다.

 

투자뿐만아니라 주거환경역시 최상급으로 갖춰 공급되기때문에 세컨 하우스나 주거용으로 활용이 가능한 특징이 있는데요.

 

주거와 투자가치 모두 갖추기위해 많은 자원을 투입하는 만큼 최근 투자자와 거주자 모두 수요가 증가하는 추세를 보이고있습니다.

 

다만, 말그대로 모든 역량을 쏟아부은 만큼 초기 분양 혹은 매입비용과 관리비, 서비스 관련 제반비용이 많이 소요되는데요.

 

아파트와 같은 분양가상한제가 적용되지않는 오피스텔이므로 대부분의 하이엔드 오피스텔은 해당지역 일대에서 가장 높은 시세를 뛰어넘는 분양가 혹은 매매가를 형성합니다.

 

이는 결과적으로 투자 시 임대수요와 관련한 수익률, 주거용으로 활용 시 비용과 관련된 문제로 귀결되는데요.

 

여러 여건들을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있겠습니다.

 

 

마치며

 

주거용부동산의 침체기가 계속되면서 분양시장마저 얼어붙어 뚜렷한 로또청약 물건을 제외하면 시장에서 소외되는 현상이 짙어지고 있습니다.

 

서울시가 토허제폐지라는 수를두면서 강남권 아파트값은 천정부지로 치솟았는데요.

 

양극화를 넘어 초양극화 상황이 연출되면서 침체기는 더욱 깊어지는 모습입니다.

 

이로인해 월세수요가 증가, 오피스텔 관련 시장분위기는 활기를띄는 상황이 이어지고 있는데요.

 

초역세권 등 프리미엄입지와 편의시설, 고급화 주거용 설계 등을 갖춘 하이엔드 오피스텔 수요역시 계속해서 증가할지 지켜볼 필요가 있겠습니다.

 

 

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