한국은행 기준금리인하, 삼부토건 법정관리 신청 향후전망은?

04월 위기설 현실화되나 한국은행 기준금리인하, 향후 부동산경기 전망

 

 

한국은행 기준금리인하, 시공능력 71위 삼부토건 법정관리신청 국내 부동산경기 전망은?

 

부채비율 838.5%의 삼부토건이 법정관리를 신청하면서 연 초 신동아건설을 시작으로 불거졌던 04월 위기설이 다시 고개를 들고 있습니다.

 

한국은행은 미국의 금리동결에도 금리인하를 단행, 올해 성장률 전망은 1.9%에서 1.5%로 0.4%p를 낮췄는데요.

 

극심한 양극화 현상과 함께 침체기가 계속되고있는 부동산시장이 건설업계의 줄도산위기로 불안감을 키우고 있습니다.

 

한편, 이창용 한국은행 총장은 추가 금리인하는 상황을 본 뒤 결정하겠다 밝혔는데요.

 

대내외 불확실성이 팽배한 상황에서 좀처럼 부동산침체기에서 벗어날 기미를 보이지 못하고 있습니다.

 

기준금리인하와 삼부토건 법정관리 신청까지 향후 국내 부동산경기전망 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

부동산경기 동향

Fed의 금리동결에도 한국은행은 시장의 예상과 궤를 같이하며 금리인하를 단행했습니다.

 

한편, 지난해 4분기 사내대출은 직전분기대비 12.2% 증가해 1조 8982억 원에 달했는데요.

 

한국은행은 금번 금리인하를 통해 시중은행의 대출금리 인하를 압박하는 스탠스를 취했습니다.

 

주거용 부동산은 서울시의 토허제폐지와 함께 서울 내에서도 양극화현상이 발생하며 초양극화 시장으로 치닫고 있는데요.

 

강남권 아파트물건의 가격은 폭등하고 비강남권, 비서울권으로 갈수록 격차가 더욱 벌어지는 현상이 계속되고 있습니다.

 

반면, 가계부채는 계속해서 최고치를 경신하며 금리의 향방에 따라 리스크가 그대로 노출되는 상황에 직면해 있는 상태입니다.

 

 

 

부동산경기 전망

연초까지만 해도 올 상반기 저조한 성적표가 하반기 들어 개선될 것으로 전망하는 시선이 많았는데요.

 

아직까지 이러한 흐름은 요원한 상태로 보입니다.

 

나아가 트럼프 대통령의 관세정책이 유럽 등 우방국가와의 외교관계에도 영향을 미치며 불확실성을 키우고 있는데요.

 

한편에서는 미국의 증시를 비롯해 경제전반이 불황을 맞을 수 있다는 우려가 커지면서 Fed는 계속해서 금리인하에 대한 신중론을 언급하고 매파적 발언을 이어가고 있습니다.

 

이로 인해 향후 한국은행의 금리인하 스탠스 역시 변동이 있을 수 있는데요.

 

국내 정치적 여건 역시 일정이 남아있어 관련 모멘텀 또한 시장에 영향을 줄 수 있습니다.

 

 

마치며

 

불확실성이 팽배한 상황 속에서 여러 악재들이 시장을 잠식하는 모양새입니다.

 

특정 로또청약물건 혹은 규제완화 지역 내 부동산정도를 제외하면 철저히 외면받는 상황에 직면했는데요.

 

당분간 이러한 흐름이 이어질 것으로 보이므로 계속해서 시장을 예의주시할 필요가 있겠습니다.

 

당장 짧은 기간 내에 비강남권 혹은 비서울권에서의 개선이 이뤄지기는 어려울 것으로 판단하는데요.

 

가장 먼저 국내 정치적 불확실성에 대한 결과 일정을 앞두고 있어 가시적인 내용을 확인할 필요가 있겠습니다.

 

 

---

함께 읽어보세요.

 

하이엔드 오피스텔 뜻과 특징

하이엔드 오피스텔 뜻과 특징 알아보기

 

 

 

AI 시장 현황 및 전망

AI 시장 전망 딥시크 충격 속 모멘텀 지속