e편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양가 공급정보

모델하우스 3일간 1.5만 명 방문 합리적 가격 1758 가구 분양 e 편한 세상 명덕역 퍼스트마크 분양가 청약일정

 

 

 

 

e 편한 세상 명덕역 퍼스트마크 분양가 공급정보.

 

올해 아파트 분양시장은 어느 때보다 뜨겁습니다.

 

서울권을 중심으로 신축 아파트 분양물건이 일명 로또 청약으로 불리며 연일 화재를 몰고 다니고 있는데요.

 

여기에 미국이 3년만에 금리인하를 통해 0.5% 포인트 인하라는 빅 컷을 단행하면서 한국은행의 연말까지 금리인하 가능성을 키웠습니다.

 

자연스럽게 부동산시장은 추가적인 활황을 기대하고 있는데요.

 

오늘은 비서울권 중에서도 인기지역으로 꼽히는 대구에 공급되는 e편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양가 공급정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

사업개요

 

대구광역시 남구 대명동 2036-29번지 일대에 총 1,758세대 신축 아파트가 공급됩니다.

 

총규모 지하 2층 ~ 지상 35층, 17개 동으로 DL이앤씨가 시공하는 e 편한 세상 명덕역 퍼스트마크는 2026년 01월 입주 예정인데요.

 

일반분양은 1,758세대 중 1,112세대가 진행되며 국민평형인 84타입을 주력으로 59 타입과 함께 2개 타입이 공급됩니다.

 

최근 인기있는 중소형 아파트 신규 공급물건이며 일반분양 세대수가 꽤 많아 상품성면에서도 긍정적입니다.

 

 

 

 

입지분석

 

e편한세상 명덕역 퍼스트마크는 이름에서 알 수 있듯이 명덕역을 단지 바로 앞쪽에 두고 있는 역세권 아파트인데요.

 

명덕역으로 1호선과 3호선이 지나가는 더블역세권이며, 1,2호선이 지나가는 반월당역이 도보 10분 거리에 위치합니다.

 

단지 주변 383m로 6분거리에 위치하는 대구영선초등학교가 배정될 예정이며, 중학교는 대구중학교가 위치합니다.

 

아파트 주변 편의시설은 이랜드리테일, 현대백화점, 영남대학교병원, 경북대병원 등 대구 최대의 상권인 반월당과 10분 거리에 있습니다.

 

 

 

 

분양가 및 공급정보와 일정

 

공급타입	공급 세대수	분양가(최고가 기준)
59제곱미터	482세대	4억6100만원
84제곱미터 A	223세대	6억8100만원
84제곱미터 B	400세대	6억5100만원
84제곱미터 C	7세대	6억7000만원

 

국민평형인 84제곱미터 기준 분양가는 약 6억8000만원선에서 형성되어 있는데요.

 

단지 주변으로 더샵 리비테르 1차 5억 9000만 원, 대봉서한이다음 5억 4500만 원인 점을 감안하면 안전마진과 프리미엄은 없다고 보는 게 타당합니다.

 

또한 주변물건이 구축급에 해당하지도 않기 때문에 더블역세권과 대단지 이점을 감안하더라도 분양가가 꽤 비싸게 책정된 것으로 보입니다.

 

당장 시세차익을 기대하기 어려운 만큼 수요자 각자의 사정에 맞게 신중한 판단이 필요해 보입니다.

 

 

 

특별공급 청약일: 24.10.07 월요일

 

일반공급 1순위 청약일: 24.10.08 화요일

 

일반공급 2순위 청약일: 24.10.10 목요일

 

당첨자 발표일: 24.10.17 목요일

 

당첨자 서류접수기간: 24.10.19 토요일 ~ 10.26 토요일 8일간

 

정당계약 기간: 24.10.28 월요일 ~ 10.30 수요일 3일간

 

분양가상한제 미적용 지역으로 재당첨제한, 거주의 무기간기 없으며 전매제한은 6개월만 적용됩니다.

 

발코니확장과 시스템에어컨(LG) 설치를 무상제공하는데요.

 

중도금 전액 무이자, 계약금 정액제로 진행됩니다.

 

분명 주변 시세대비 안전마진 없이 공급되는 물건이기 때문에 신중한 접근이 필요하며 주변 편의시설, 교통 및 학군 입지는 충분히 갖췄습니다.

 

따라서 각자 상황에 맞게 자금계획을 살펴 진행하시되, 중장기적으로 끌고 간다면 매력 있는 물건이라고 판단합니다.

 

 

 

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