마포 에피트 어바닉 분양가 및 청약정보

합리적 분양가 멀티생활권 프리미엄 주거단지 공급 마포 에피트 어바닉 분양가 및 청약정보

 

 

 

 

마포 에피트 어바닉 분양가 및 청약정보 공급일정이 나왔습니다.

 

FOMC의 빅 컷을 시작으로 중국 중앙은행인 인민은행이 지급준비율 0.5% 포인트 인하를 단행했습니다.

 

중국의 대규모 경기부양책까지 겹치면서 부동산뿐만 아니라 주식시장에도 훈풍이 불고 있는데요.

 

여전히 지정학적 리스크, 경기침체 우려 등 불확실성이 상존하고 있지만 연말까지 한국은행의 금리인하 진행 기대감 등과 맞물리며 서울을 중심으로 신축 아파트시장은 계속해서 신고가를 경신하고 있습니다.

 

오늘은 27년 만에 HL디앤아이한라가 에피트로 새로운 브랜드명을 선보이며 공급하는 마포 에피트 어바닉 분양가와 공급일정 및 청약정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

사업개요

 

누구나 선호하는 완벽한 아파트라는 뜻의 에피트 브랜드를 장착하고 나온 신축 상품이 공급됩니다.

 

서울시 마고푸 아현동 617-1번지 일원에 마포로 3-1 지구 재개발구역에 들어서는 신축 아파트인데요.

 

총 198세대 아파트와 209세대 오피스텔이 공급되는 407세대 물건입니다.

 

2028년 7월 입주 예정이며 아파트 26 제곱 ~ 34제곱미터, 오피스텔 42 제곱 ~ 59제곱미터로 최근 소형 아파트 선호도 증가에 발맞춰 공급계획을 마쳤습니다.

 

 

 

 

입지분석

 

마포 에피트 어바닉은 5호선 애오개역이 도보로 2분 거리에 위치하는 초역세권 단지입니다.

 

지하철 6호선, 경의중앙선, 공항철도 환승역인 공덕역이 지하철 한 정거장에 위치합니다.

 

단지 인근 편의시설로 이마트, 롯데마트, 현대백화점, CGV 등이 위치하며 신촌세브라 슨 병원과 각종 공원이 있어 생활편의성 전반이 갖춰져 있습니다.

 

사업지 500m 내외 거리에 한서초등학교, 아현초등학교, 소의초등학교가 위치하며 아현중학교와 서울여자중학교가 600m 이내에 위치합니다.

 

 

 

 

분양가 및 분양일정

 

아파트기준 전용 49제곱미터의 경우 11.5억 원, 전용 34제곱미터는 7.3억 원으로 분양가가 책정되었습니다.

 

단지 주변 먼저 분양을 마친 마포 푸르지오 어반피스는 49 타입 기준 약 9억 원으로 평당 4,500만 원에 형성되었습니다.

 

마포 에피트 어바닉 평당가가 5,700만 원으로 소규모 단지라는 점 등을 감안하면 비싸게 분양가가 확정되었습니다.

 

4개 호선이 지나가며 초역세권 입지를 갖췄지만 높은 분양가와 적은 세대수, 오피스텔과 함께 분양하는 만큼 상품성이 떨어질 수 있어 신중한 접근이 필요해 보입니다.

 

 

 

입주자 모집공고일: 24.09.27 금요일

 

특별공급 청약일: 24.10.07 월요일

 

일반공급 1순위 청약일: 24.10.08 화요일

 

일반공급 2순위 청약일: 24.10.10 목요일

 

당첨자발표일: 24.10.16 수요일

 

서류접수 기간: 24.10.18 금요일 ~ 10.21 월요일

 

계약체결 기간: 24.10.27 일요일 ~ 10.29 화요일

 

 

 

마치며

 

초역세권이자 4개 호선이 지나가는 교통입지가 뚜렷한 마포 에피트 어바닉입니다.

 

다만, 앞서 말씀드렸듯이 오피스텔과 함께 분양하며 적은 세대수, 높은 분양가로 장단점이 뚜렷한 단지인데요.

 

연말까지 한국은행의 금리인하 가능성과 내년까지 국내 부동산경기 활성화 가능성에 대한 시장의 시선 등이 겹쳐 긍정적인 모멘텀을 추가로 확보할 수도 있습니다.

 

주변시세대비 뚜렷한 안전마진, 프리미엄이 확보되지 않은 상태이기 때문에 수요자 자금사정에 맞춰 신중한 접근이 필요해 보이는 단지입니다.

 

끝으로 현재 분양시장에서 관심을 지속적으로 받고 있는 타 물건 내용에 대해 공유드리면서 마치도록 하겠습니다.

 

 

 

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