부천아테라자이 분양가 및 공급일정과 청약정보

GS건설 금호건설 컨소시엄 부천아테라자이 분상제 적용 역세권 아파트

 

 

 

 

부천아테라자이 분양가 및 공급일정이 공개되었습니다.

 

올해 연말까지 한국은행의 금리인하 단행 기대감이 커지면서 기존에 부동산시장을 이끌고 있던 신축 분양아파트 물건이 더욱 관심을 받고 있는데요.

 

서울을 중심으로 연일 신고가를 경신하지만 서울외곽의 경우 주요 입지를 잘 갖춘 지역이 아니면 옥석 가리기가 필수로 적용되야 하는 상황입니다.

 

오늘은 소형아파트 200세대 규모로 공급예정인 부천아테라자이 분양가와 청약일정 및 공급정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

사업내용

 

부천괴안 공공주택지구 B2블록에 공동주택 신축사업으로 진행되는 신축아파트가 들어섭니다.

 

경기도 부천시 소사구 괴안동 68-4번지 일원에 공급되는데요.

 

총규모 지하 2층 ~ 지상 20층, 2개 동으로 건축됩니다.

 

아파트 200세대로 공급예정이며 소형아파트 선호도가 올라감에 따라 50제곱미터, 59제곱미터를 공급하는 분상제 물건으로 많은 관심을 받고 있습니다.

 

1인가구, 신혼부부등 최근 수요에 맞출 수 있는 단지이며 세대 간 최적의 공간활용을 위한 설계를 진행했습니다.

 

 

 

 

주요 입지

 

부천아테라자이 단지 근처 1호선 역곡역이 위치하여 서울과의 접근성을 높였는데요. 도보로 15분 거리에 있어 역세권이라 하기에 애매한 위치입니다.

 

다양한 버스노선이 지나다녀 대중교통을 어느 정도 편리한 수준에서 이용가능한데요.

 

단지 주변으로 대형마트, 쇼핑센터 및 카페와 레스토랑 등의 편의시설은 잘 갖추고 있어 주거환경 자체는 크게 나쁘지 않아 보입니다.

 

양지초등학교가 도보 4분 거리에 위치해 안전한 통학이 가능해 보이며, 옥길중학교, 부천일산중학교, 시온고등학교 등 좋은 학군을 갖춘 학교가 인근에 위치합니다.

 

 

 

 

분양가 및 공급일정

공급 타입	공급 세대수	분양가(최고가기준)
50제곱미터 A	111세대	5억7900만원
50제곱미터 B	19세대	5억8900만원
59제곱미터	70세대	6억7200만원

 

부천아테라자이 분양가는 평균 6억 원 중반대로 결정되었는데요.

 

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행되며 분상제 적용 소형 신축아파트 이기 때문에 오랜만에 부천에 진행되는 만큼 관심이 더욱 커졌습니다.

 

단지 인근 항동 하버라인 2단지 25평 시세가 6.7억 원으로 형성된 비슷한 수준으로 공급되는 모습입니다.

 

시장에서는 합리적인 분양가 수준으로 보고 있는데요.

 

아쉬운 역 거리와 무엇보다 2개 동으로 올라가는 만큼 대단지형성이 되지 못하는 점이 아파트로서는 치명적인 약점입니다.

 

다만, 학세권 입지가 좋고 최근 인기 있는 소형아파트라는 점, 분상제 적용으로 합리적인 가격이 형성되었다는 점과 향후 프리미엄을 예상하면 충분히 접근 가능해 보입니다.

 

 

 

 

입주자 모집공고일: 24.09.27 금요일

 

특별공급 청약일: 24.10.07 월요일

 

일반공급 1순위 청약일: 24.10.08 화요일

 

일반공급 2순위 청약일: 24.10.10 목요일

 

당첨자발표일: 24.10.16 수요일

 

서류접수기간: 24.10.18 금요일 ~ 10.19 토요일 2일간

 

정당계약기간: 24.10.28 월요일 ~ 10.30 수요일 3일간

 

공급하는 세대수 모두 전용면적 84제곱미터 이하이기 때문에 경기도 거주자 200만 원 이상, 서울특별시 거주자 300만 원 이상, 인천광역시 거주자 250만 원 이상의 예치금액 기준이 적용됩니다.

 

청약통장 가입기간은 일반공급 1순위 청약과 특별공급 유형 중 생애최초, 노부모부양은 12개월 이상, 특별공급 중 이외 모든 청약은 6개월 이상 유지되어야 합니다.

 

수도권 거주자 만 19세 이상자 누구라도 세대주 여부와 관계없이 청약신청이 가능, 무주택자나 1 주택자도 신청이 가능합니다.

 

일반공급 1순위의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%, 일반공급 2순위 청약은 100% 추첨제를 통해 진행됩니다.

 

장단이 뚜렷한 부천아테라자이 신축물건인 만큼, 수요자 각자의 사정에 따라 진행해야 할 것으로 보이는데요.

 

미래가치의 경우 충분히 프리미엄이 발생할 수 있을 것으로 내다보고 있습니다.

 

 

 

 

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