디에이치 대치 에델루이 분양가 청약정보

분상제 적용 앉아서 10억 번다. 디에이치 대치 에델루이 분양가 및 청양정보와 일정

 

 

 

 

디에이치 대치 에델루이 분양가와 청약일정이 공개되었습니다.

 

오는 10월 10일부터 본격적인 분양에 돌입하는 분상제 적용단지인데요.

 

최근 국내부동산시장이 9월 FOMC의 빅 컷과 함께 연말까지 한국은행의 기준금리 인하가능성 기대감과 맞물리면서 기존에 강했던 서울 신축아파트 중심의 거래기조가 더욱 활발해졌습니다.

 

가계부채에 대한 부담감이 공존하지만 시장은 오히려 서울 신축 아파트분양물건에 대한 모멘텀을 지속하고 있는데요.

 

22억 원 수준의 분양가임에도 분상제를 적용해 10억 원의 시세차익을 기대하고 있는 디에이치 대치 에델루이 분양가와 일정 및 청약정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

사업개요

 

현대건설이 오는 10월 서울특별시 강남구 대치동 964번지 일원에 총규모 지하 4층 ~ 지상 16층, 8개 동의 신축 아파트를 공급합니다.

 

총 282세대 중 72세대를 일반분양하며, 국민평형인 84제곱미터를 포함해 전용면적 59 ~ 94제곱미터 타입으로 구성되는데요.

 

2025년 08월 입주예정이며 입주물량이 많지 않고 일반분양자체도 워낙 적게 진행하는 강남물건이라 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

주요 입지

 

삼성역이 도보권에 위치한 역세권 신축 아파트로 주변 3개 노선이 지나갑니다.

 

2호선, 3호선, 수인분당선의 황금노선이 모두 도보 10 ~ 20분 거리에 있는데요.

 

위치자체가 강남이기 때문에 GBD 업무지구 접근성이 매우 좋은 직주근접 메리트를 갖췄습니다.

 

강남 8 학군 중 하나인 대치에 포함되며 대현초등학교로 배정된 도보 통학이 가능합니다.

 

이외에도 휘문중학교, 휘문고등학교 등 명문 중고등학교가 위치합니다.

 

편의시설로는 현대백화점, 롯데백화점, 스타필드가 모두 자차 이용 시 5분 이내 거리에 위치하며 도보로도 접근 가능한데요.

 

사실상 입지면에서는 따질 게 없을 정도의 최상위권입니다.

 

 

 

 

분양가 및 청약정보

 

공급 타입	공급 세대수	분양가(최고가기준)
59제곱미터	21세대	16억4340만원
72제곱미터	7세대	19억2450만원
84제곱미터	31세대	22억3080만원
94제곱미터	2세대	24억1840만원

 

분상제가 적용되어 강남권에서 매우 저렴하게 공급되는데요.

 

단지 주변 물건인 대치푸르지오써밋 84 타입 35억원, 대치동대치르엘 59타입 27억원, 래미안대치팰리스 84타입 36억 원으로 대략 9억 원가량의 시세차익이 예상됩니다.

 

안전마진과 프리미엄이 확실히 보장된 만큼 경쟁률은 더욱 치열할 것으로 보이는데요.

 

분상제적용 지역이므로 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 실거주의무 2년의 요건이 부가됩니다.

 

모집공고일: 24.09.26 금요일

 

특별공급 청약일: 24.10.08 화요일

 

해당지역 일반공급 1순위 청약일: 24.10.10 목요일

 

기타 지역 일반공급 1순위 청약일: 24.10.11 금요일

 

일반공급 2순위 청약일: 24.10.14 월요일

 

당첨자 발표일: 24.10.18 금요일

 

서류접수기간: 24.10.23 수요일 ~ 10.27 일요일

 

계약체결기간: 24.10.29 화요일 ~ 24.31 목요일 3일간

 

 

 

디에이치 대치 에델루이 모델하우스는 100% 예약제로 진행되는데요.

 

10월 4일 금요일 ~ 10월 7일 월요일 4일간 오픈합니다.

 

올해 강남권 주요 단지의 당첨점수를 살펴보면 대부분 69점으로 4인가구 만점통장도 당첨을 보장할 수 없는 상황입니다.

 

확실한 입지와 프리미엄, 안전마진까지 갖췄으나 적은 세대수와 분상제로 엄청난 경쟁률이 예상되며 그만큼 당첨이 쉽지 않을 전망입니다.

 

 

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