의정부 롯데캐슬 나리벡시티 분양가 및 공급일정 정보

 

GTX-C 노선 개발호재 및 효자역 도보접근 가능 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 분양가 및 청약일정과 공급정보

 

 

 

 

의정부 롯데캐슬 나리벡시티 포함 롯데건설이 올해만 벌써 1만 5174 가구를 분양하며 10대 건설사 중 최다 물량을 공급하고 있습니다.

 

9월 FOMC이후 한국은행이 올해 연말까지 금리인하를 진행할 가능성이 높아지면서 서울 경기권을 중심으로 한 신축 아파트 물건의 관심이 더욱 커질 전망인데요.

 

또한 연준 파월의장은 이번 FOMC의 빅 컷 금리인하 스탠스가 정형화되지는 않지만 기조가 바뀐 것은 분명하다는 입장을 유지하고 있습니다.

 

이에 따라 국내 가계대출 총량은 증가하고 부동산시장으로의 자금유입과 함께 전반적인 부동산경기가 개선될 것이라는 기대를 품고 있는 모습입니다.

 

오늘은 역세권과 테마파크를 품고 GTX-C 노선 개발호재가 갖춰진 의정부 롯데캐슬 나리벡시티의 분양가 및 청약정보에 대해서 공유해 드리도록 하겠습니다.

 

사업내용

 

의정부시 금오동 산26-19번지 일대에 공급되는 총규모 지하 4층 ~ 지상 39층의 4개 동 671세대 신축 아파트가 들어섭니다.

 

공급하는 전용면적은 국민평형인 84제곱미터를 포함해 155제곱미터까지 다양하게 중대형 타입을 공급하는데요.

 

주차대수는 최근 신축단지와 비슷한 세대당 1.44대가 들어갑니다.

 

공원형 설계로 지상의 차량통행을 제한하여 안전성 강화에 초점을 맞췄는데요.

 

내부구조의 경우 4베이 판상형으로 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등의 수납공간이 넉넉히 들어갈 예정입니다.

 

이제는 필수요소로 자리잡은 커뮤니티시설은 피트니스 센터, 골프 연습장 등의 다양한 시설이 마련됩니다.

 

 

 

 

주요 입지

 

의정부 롯데캐슬 나리벡시티 단지 인근 400m 거리에 효자역이 위치해 도보로 이용가능한 범위에 위치합니다.

 

1호선과 GTX를 통한 의정부역 환승에 용이하며, 7호선 연장 공사가 진행되지만 워낙 경기도에서도 끝자락에 있기 때문에 강남으로의 접근은 아직까지 어려워 보입니다.

 

경기북부경찰서와, 북부청사 등 행정시설이 가까이에 위치하는데요.

 

단지 근처 홈플러스와 의정부 성모병원이 차량으로 2분 거리에 위치해 생활편의시설을 어느 정도 갖췄다고 볼 수 있겠습니다.

 

초등학교의 경우 도보권에 금오초등학교, 효자초등학교, 의순초등학교가 있으며, 금오초등학교가 가장 가깝게 위치해 배정받을 전망입니다.

 

 

 

 

 

분양가 및 공급일정

 

공급타입	공급 세대수	분양가(최고가 기준)
84제곱미터	430세대	6억9000만원
102제곱미터	144세대	8억1700만원
115제곱미터	56세대	9억2300만원
148제곱미터	35세대	11억7700만원
155제곱미터	6세대	14억6100만원

 

의정부 롯데캐슬 나리벡시티  인근 단지의 호가가 84제곱미터 기준 평당 1,700만 원부터 2,100만 원까지 다양하게 형성되어 있는데요.

 

예상 평당가가 2,000만 원 ~ 2,200만 원이었던 것을 감안하면 조금 비싸게 책정되었습니다.

 

다만, 주변단지가 노후화된 아파트가 많아 직접적인 비교가 어렵고 앞서 말씀드린 대로 경기도에서도 워낙 끝자락에 위치해

 

특정 거주요건이나 업무요건을 갖추지 않았다면 당연히 경쟁력이 떨어지는 상황입니다.

 

 

입주자모집공고일: 24.09.20 금요일

 

특별공급 청약일: 24.09.30 월요일

 

일반공급 1순위 청약일: 24.10.02 수요일

 

일반공급 2순위 청약일: 24.10.04 금요일

 

당첨자 발표일: 24.10.11 금요일

 

당첨자 서류접수 기간: 24.10.14 월요일 ~ 10.19 토요일 6일간

 

계약체결 기간: 24.10.22 화요일 ~ 10.24 목요일 3일간

 

 

 

 

 

마치며

 

롯데캐슬이 시공하며 확실한 브랜드입점 효과와 GTX 개발호재 및 단지인근 전철역 교통입지로 기대감을 모으고 있는 의정부 롯데캐슬 나리벡시티입니다.

 

올해 연말까지 한국은행의 금리인하가 단행된다면 다시 한번 가계부채와 함께 부동산 경기의 변동성이 커질 수 있는데요.

 

서울을 중심으로 연일 신고가를 경신하고 있는 분위기와는 달리 신축 아파트의 경우에도 비서울권은 입지 및 물건별로 상이한 결과를 내고 있습니다.

 

나리벡시티 역시 옥석 가리기가 필요한 입지로 보이며 주거 등의 요건을 본인 사정에 맞게 따져본 후 진입하는 것이 필요해 보입니다.

 

끝으로 롯데캐슬이 진행하는 타 분양물건이자 올해 분양시장의 최대어로 꼽히는 청담르엘에 대한 정보 공유해 드리면서 마치도록 하겠습니다.

 

 

 

청담르엘 분양정보

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