올림픽파크 서한포레스트 분양가 청약정보

부동산 2024. 9. 4. 10:56

서울 도심 둔촌동 역세권 신축아파트 올림픽파크 서한포레스트 분양가 및 분양일정 청약정보

소규모 주상복합으로 중소형 평형위주의 구성으로 분양을 진행하는 물건이 분양을 진행합니다.

상품성에 의문부호가 붙기도 하면서 어쨌든 많은 주목을 받고 있는 상황인데요.

완판에 성공할 수 있을지 귀추가 주목되고있는 신축 아파트입니다.

오늘은 가격적인 강점과 초역세권 메리트를 앞세운 올림픽파크 서한포레스트의 분양가와 청약정보에 대해서 공유해 드리도록 하겠습니다.

사업개요

해당 사업은 서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 둔촌주공 재건축 아파트와 인접한 주상복합 단지로, 지역발전 및 주거 환경 개선을 위한 중요한 사업으로 꼽힙니다.

이 단지는 역세권 활성화 사업의 일환으로 분양 및 임대 공급이 예정되어있는데요.

강동구 둔촌동 489번지 일대에 최고 20층 1개 동 128세대가 공급되며 그중 일반분양 109세대를 실시합니다.

메머드급 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 인접단지로 대규모 주거단지 입지가 포함되는데요.

49제곱미터부터 69제곱미터까지 중소형위주로 공급하는 주상복합형 아파트입니다.

주요 입지

교통 접근성이 매우 우수한 지역인데요. 지하철 5호선의 둔촌동역 1번 출구에서 도보 약 4분 거리에 초역세권이며

한 정거장 거리에 위치한 올림픽공원역에서 9호선으로 환승 시 강남 일대 신논현역까지 30분 내 이동이 가능합니다.

또한 강남역으로 42분 정도가 소요되어하시간 내로 진입 가능한데요.

학군의 경우 초등학교가 도보 10분, 중고등학교 역시 근처에 있습니다.

하나로마트, 이마트, 엔터식스 등 마트와 성심병원, 성안공원 등 생활편의시설이 모두 도보권에 위치합니다.

다만, 주상복합구조로써 한동 아파트의 아쉬운 상품성과 주변환경의 노후화 그리고 주차대수가 공동주택 기준 1.1대로 아쉬운 부분으로 꼽힙니다.

분양가 및 분양일정

근처 단지인 올림픽파크포레온의 경우 59제곱미터 기준으로 5~6천만 원 정도 저렴하게 책정되었습니다.

호가기준으로는 더샵파크솔레이유가 59제곱미터 기준 12억 원, 둔촌 신동아파밀리에가 9억 원에 형성되어 있는데요.

주변시세 대비 나쁘지 않은 가격 같지만 상품성이 떨어지는 한동건물이라는 점이 아쉽게 다가옵니다.

모델하우스 오픈일: 24.09.06 금요일

특별공급 청약일: 24.09.09 월요일

일반공급 1순위 청약일: 24.09.10 화요일

일반공급 2순위 청약일: 24.09.11 수요일

당첨자 발표일: 24.09.20 금요일

서류접수 기간: 24.09.26 목요일 ~ 09.28 토요일 3일간

정당계약기간: 24.10.01 화요일 ~ 10.03 목요일

계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제 조건이며 당첨 시 분양가의 10% 현금이 필요합니다.

입주 시 LTV70%, 9억 원 기준 약 2억 원 내외의 현금이 필요할 것으로 보입니다.

서울특별시 및 수도권에 거주하고 있으며 청약통장 가입기간이 12개월 이상이며 예치금 기준을 충족한다면 1순위 신청이 가능하며 경쟁 시 서울특별시 1년 이상 계속 거주자 우선공급이 진행됩니다.

전매제한 1년으로 2025년 9월부터 매매가 가능합니다. 당첨자의 경우 모든 타입이 84제곱미터 미만이기 때문에 가점제 40%, 추첨제 60%로 진행됩니다.

가격적 메리트와 초역세권 입지를 갖췄지만 한동건물이라는 상품성이 아쉽게 다가오는 올림픽파크 서한포레스트였습니다.

다만, 줍줍 등을 통한 완판가능성과 주변 대단지와의 연계를 통한 차익실현 또한 가능할 수 있기 때문에 잘 살펴볼 필요가 있겠습니다.

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