용인 푸르지오 원클러스터 1단지 분양가 정보

부동산 2024. 8. 8. 09:51

대우건설 시공 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 개관 3일간 1만 2000명 방문 분양가 및 공급정보

우리나라 부동산시장은 미국 기준금리의 향방에 따라 많은 영향을 받습니다.

FOMC가 9월 금리인하를 할 수도 있다는 이야기가 돌면서 시장이 활력을 띄기도 했는데요.

11월 대선을 앞두고 민주당 후보가 사퇴한 후 해리스 부통령이 출마를 하면서 변동성이 다시 커졌습니다.

반면 공화당 후보인 트럼프는 11월 대선까지 금리인하는 절대 할 수 없다며 반대의사를 밝혔는데요.

여러 불확실성이 산재한 상태에서 국내 부동산시장은 계속해서 서울 신축아파트를 중심으로 관심이 쏠리고 있습니다.

오늘은 반도체 클러스트 정점이 될 입지에 단지 컨디션과 직주근접, 인프라, 교육, 개발비전을 고루 갖췄다고 평가받는

용인 푸르지오 원클러스터 1단지 분양가와 분양정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

사업개요

경기도 용인시 처인구 남동 인근에 용인 은화삼지구 공동주택 신축공사로 진행되는 신축 아파트 물건입니다.

총규모 지하 4층 ~ 지상 28층, 14개 동으로 세대수 1,681세대 대규모 단지가 들어서는데요.

59제곱미터, 국민평형인 84제곱미터, 130제곱미터가 공급됩니다.

국가기간사업으로 백년대계를 이끌 대표적인 산업인 반도체 클러스터 2곳이 용인 처인구에 조성되면서 주목을 받고 있는데요.

정부 지자체와 삼성, SK하이닉스가 주도하며 천문학적인 금액이 투입되는 가운데 수혜지로 꼽히는 용인 푸르지오 원클러스터가 공급됩니다.

주요 입지

용인 반도체 벨트와 일반산업단지 예정으로 L자형 반도체벨트의 미래가치를 선점하는 수혜단지를 갖출 예정인데요.

더불어 세종-포천고속도로가 개통예정으로 현재 42번 국도, 45번 국도, 영동고속도로, 수도권 제2순환도로 등과 함께 편리한 교통망이 제공될 예정입니다.

용인 처인구에 550조 원이 투입되어 160만 개가 넘는 새로운 일자리 창출을 예고하고 있어 주택 공급난을 겪을 가능성이 있는데요.

단지 지구 내에서 초등학교 부지가 계획되어 있으며, 도서관 및 체육시설 접근성이 좋고 45번 국도라인을 상부공원화하여 쾌적한 생활이 가능합니다.

이마트, CGV, 처인구청 등 다양한 생활인프라와 일부세대에 한정해 은화삼 CC조망이 갖춰져 있습니다.

분양가와 분양일정

미국의 기준금리와 우리나라 경기가 불확실성이 상존한 채로 지속되고 있기 때문에 본인의 자금 상황에 맞게 신중한 접근이 필요해 보이는데요.

현재 물건 주변이 개발과정에 있어 허허벌판에 위치해 있고 옵션비를 제외해도 책정된 분양가가 매우 비싸다는 평가가 있습니다.

용인 푸르지오 원클러스터 1단지 주변 아파트 물건이 없어 동일수급권 비교가 힘들어 처인구 내 다른 신축의 겨울 보면

24년 8월 입주 예정인 힐스테이트 용인 고전역 D1, D2블록이 현재 분양권 기준 5억 후반대로 호가가 형성되어 있으며 실거래가도 이와 비슷합니다.

6년 차 준신축 고림 2차 양우 내 안에 에듀퍼스트 전용 84제곱미터는 5억 2천만 원 정도에 실거래가 진행되고 있습니다.

특별공급일: 24.08.12 월요일

일반분양 1순위 청약일: 24.08.13 화요일

일반분양 2순위 청약일: 24.08.14 수요일

당첨자발표일: 24.08.22 목요일

정당계약일: 24.09.02 ~ 09.04 3일간

만 19세 이상이면 세대주, 세대원 모두 청약이 가능하며 용인시 및 수도권 거주자 청약이 가능하고, 유주택자 역시 청약이 가능합니다.

마치며

용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 주변 비교단지가 없어 분양가의 정확한 판단은 어렵지만

전체적인 상황이 그렇게 녹록지는 않은 것으로 보입니다.

특히나 현재 부동산 시장이 워낙 편차를 크게 가져가면서 글로벌 변동성이 산재해 있는 상황에서는 더욱 신중할 필요가 있는데요.

비슷한 가격대에 더 좋은 입지물건을 찾아볼 수도 있어 충분히 고려한 후에 진입하는 것이 현명해 보입니다.

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