주택청약제도 뜻, 1순위 조건, 지역별 예치금

최소인정금액 변경과 실수요자 위한 개편 주택청약제도와 청약통장 종류

 

 

주택청약제도 뜻, 1순위 조건, 지역별 예치금 무주택기준완화, 무순위 청약 일명 '줍줍' 제도 개편.

 

국내 부동산경기가 얼어붙기 시작하면서 지난해 연말부터는 그나마 버텨주었던 분양시장마저 어려운 상황에 직면했습니다.

 

로또청약 신규분양물건과 강남 내 물건을 제외하면 시장에서 소외되고 있는 상황에서 무순위 줍줍 청약 제도가 개편되며 이 또한 활용가능 폭이 줄어들었는데요.

 

다만, 여전히 청약시장에 대한 시장의 관심은 뜨거운 상황입니다.

 

따라서 주택청약제도와 관련 내용에 대해 그 개편, 변경내용을 지속적으로 알아놓아야할 필요가 있는데요.

 

가점제, 추첨제 비율조정 등 여러 개편사항이 있는 주택청약제도 뜻과 1순위조건, 지역별 예치금 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

주택청약제도란?

지난 1977년 08월 18일 국민주택 우선공급에 관한 규칙을 신설하며 출반한 주택청약제도입니다.

 

처음에는 국민주택기금을 지원받아 건설되는 공공주택에 적용되었으나 이후 민영주택에도 청약제도를 적용하면서 본격적인 주택청약제도가 시행되었는데요.

 

간단하게 생각하면 해당 주택을 매입하고 싶은 사람 모두가 같은 조건에서 경쟁하도록 만든 제도라고 보면 됩니다.

 

현재는 기본 조건에 정부에서 정한 가산점 기준을 더해 청약자 모두를 점수 매겨, 점수가 높은 순으로 주택을 공급하거나 일정 점수 이상에서 추첨제를 진행합니다.

 

이렇게 내 집 마련을 위한 전략적인 제도로서 부동산시장의 안정적인 주거환경을 제공하는데 그 목적이 있습니다.

 

 

 

청약자격, 지역별 예치금

공통적으로 적용되는 주택청약의 조건은 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 성년자와 미성년자(특별한 경우에 한해)만 청약을 신청할 수 있습니다.

 

이때 민영주택 1순위 조건이 중요한 포인트인데요.

 

순위별 조건으로 청약통장의 종류, 지역을 따지며 세부적인 내용은 물건별 상황마다 다르게 적용됩니다.

 

청약통장은 크게 주택청약 종합저축, 청약 예금, 청약 부금으로 구분되며, 이 부분에 대한 상세한 내용은 이후 포스팅을 통해 알아보도록 하겠습니다.

 

지역의 경우 역시 크게 3가지로 투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역 그리고 그 외 지역으로 나뉩니다.

 

물건에 따라 다르게 적용되어 1순위가 적용되더라도 지역별 예치금을 필요로 하는데요.

 

이 역시 지역과 면적에 따라 달라지며 간략하게 보면 아래와 같습니다.

면적	서울/부산	기타 광역시	기타 시/군
85제곱미터	300만원	250만원	200만원
102제곱미터	600만원	400만원	300만원
135제곱미터	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

 

 

마치며

 

주택청약제도의 뜻과 1순위요건, 지역별 예치금에 대해 대략적으로 알아보았습니다.

 

지역별, 물건별로 청약 1순위 조건과 예치금 등 상세내용의 편차가 존재하므로 이러한 내용이 개략적으로 존재한 다정도로 파악 안 후 입지별로 세부적인 내용을 알아보아야 하는데요.

 

최근 부동산경기가 얼어붙으면서 특히 주거용 부동산의 침체가 이어지며 내 집 마련이 더욱더 어려워진 상황입니다.

 

청약시장역시 미분양물건이 쌓여가고, 이제는 악성 미분양물건이 2만 가구를 넘어가는 등 여러 불확실성과 악재가 겹쳐있는 상황인데요.

 

설상가상 신동아건설의 법정관리 돌입으로 검단신도시 물건의 분양취소사태를 시작으로 국내 건설업 전반에 줄도산우려가 팽배해졌습니다.

 

한편, 올해 KDI는 올해 국내 경제성장률을 1.6%까지 햐항전망하면서 02월 반드시 금리인하가 단행되어야 한다는 취지를 밝혔는데요.

 

미국은 반대로 금리인하에 대한 속도감을 늦추고, 아직까지 급하지 않다는 의견을 내고 있습니다.

 

상황이 더욱더 특정 지역, 상품으로 투심을 쏠리게끔 만드면서 주택청약제도 역시 한 번의 기회를 위해 아껴야만 하는 시점이 되었습니다.

 

결과적으로 일명 로또청약을 노릴 수밖에 없는 상황 속에서 보다 신중한 접근이 필요해진 것으로 판단됩니다.

 

 

 

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