힐스테이트 메디알레 대조 1동 청약정보

대조동 일대에 힐스테이트 메디알레 대조 1동이 분양진행합니다.

 

서울특별시 은평구 대조동 88번지 일대에 현대건설이 힐스테이트 메디알레 단지를 분양할 예정입니다.

 

당초 5월로 예정되었던 분양일정이 현재는 조금 미뤄진 상황인데요. 확실한 일정과 분양가의 경우 추후 모집공고가 나와봐야 알 수 있을 듯합니다.

 

 

 

힐스테이트 메디알레 분양규모

 

총 규모 지하 4층 ~ 지상 25층으로 전용면적 51제곱미터 ~ 84제곱미터 타입 구조로 총 2,451세대 대단지 아파트입니다.

 

대조 1 구역 주택 재개발정비사업으로 진행되는 사업인데요. 2,451세대 중 483세대를 일반분양 진행합니다.

 

 

일반분양 시 전용면적별 공급 세대수는 51제곱미터 타입 84세대, 59제곱미터 타입 311세대, 74제곱미터 타입 88세대로 소형 평형수 위주로 공급됩니다.

 

대지면적 총 89,808제곱미터, 건축면적 22,301제곱미터, 건폐율 24.83%, 용정률 243.48%가 적용됩니다.

 

법정 주차대수는 3,363대입니다.

 

 

 

힐스테이트 메디알레 입지

힐스테이트 메디알레의 교통환경은  불광역, 구산역, 역촌역을 이용한 지하철 6호선을 편리하게 이용할 수 있는 구조인데요.

 

불광역과 연신내역을 이용한 지하철 3호선 역시 이용 가능합니다. 버스의 경우 광화문행, 서울역 행, 영천시장행, 서대문구청행 등을 이용해 빠른 이동이 가능합니다.

 

 

내부 순환도로를 이용한 강변북로 접근이 가능하여 자차이용 역시 용이합니다.

 

이마트 NC백화점, 하나로마트, 롯데마트를 이용해 편리한 쇼핑을 할 수 있으며 스타필드, 대조동 우체국, 행복 나눔 방문요양센터, 서울 은평 경찰서, 연세 에덴요양병원, 본 서부병원, 서울 시립서북병원, 가톨릭대학교 은평 성모병원 등 편의 및 복지시설 100% 갖췄습니다.

 

 

힐스테이트 메디알레 단지 근방으로 대조공원이 도보 접근 가능하며, 연신 어린이공원, 향림 근린공원, 은평구립축구장, 은평구민체육센터, 물푸레 근린공원, 거북골 근린공원, 구산 근린공원, 봉산도시자연공원, 봉산 편백나무 치유의 숲, 신사 근린공원, 반 홍삼, 백련산 근린공원, 대극장, 인왕산, 수성동 계곡, 족두리봉, 참샘골공원, 감나무골공원 등 녹지공간 역시 갖췄습니다.

 

학군의 경우 단지와 붙어 대은 초등학교가 도보 접근가능하며 대조 초등학교, 동명여자고등학교, 동명생활경영 고등학교, 예일여자고등학교, 예일초등학교, 선일여자중학교, 선일여자고등학교, 선정 국제 관광 고등학교 등이 가깝게 위치합니다.

 

 

전체 단지가 남향 위주로 건축되어 채광과 통풍이 우수한데요.

 

지상에 차량이 다니지 않는 공원형 아파트로 신축되는 구조입니다.

 

힐스테이트 메디알레의 단지 내 커뮤니티 시설 또한 대단지에 걸맞은 시설들이 들어서는데요.

 

 

피트니스센터, 실내골프연습장 등 입주민을 위한 편의시설이 대거 들어오게 됩니다.

 

현재 업계에서 예상하는 분양가의 경우 평당 약 3,000만 원인데요. 자세한 분양가는 입주자모집공고를 통해 추가 안내 드리겠습니다.

 

 

현재 물건 주변 아파트의 경우 신축이 딱히 없으나 20년 차의 현대홈타운 아파트가 33평형 기준 7억 8500만 원에 실거래가 지난 4월에 이뤄졌는데요.

 

20년 차 구축이라는 점을 감안해 보면 그리 나쁘지 않은 가격대입니다.

 

 

10년 차가 된 불광동 힐스테이트 7차 아파트의 경우 실거래가 11억 원으로 84제곱미터 기준 분양가 10억이 되더라도 충분한 안전마진 생각해 볼 만합니다.

 

서울 은평구의 경우 서울의 끝자락이고 최근 청담르엘 등 서울 내 핫한 분양 예정물건 등이 많아 해당 입지와 비교하면 크게 메리트가 있는 곳은 아니라고 볼 수 있습니다.

 

 

 

다만, 힐스테이트 메디알레는 서울 내 신축 분양물건 중 일반분양 수가 많은 축에 끼며, 전체 세대수 역시 대단지로 향후 가격 방어와 상승 여력이 충분합니다.

 

또한 주변 물건 대비 예상 분양가가 충분히 매력적인 것이 사실입니다.

 

 

힐스테이트 메디알레는 지하철 3호선 불광역이 도보로 이용가능해 역촌역, 구산역 등 동에 따라 가까운 역의 위치가 다를 것으로 보입니다.

 

연신내역의 경우 GTX-A 노선이 지나가는 장점 또한 존재합니다.

 

 

또한 단지 인근 서울혁신파크 부지가 위치해 개발호재 영향을 받을 전망인데요.

 

코엑스 규모의 대형쇼핑몰이 형성될 예정입니다.

 

 

다만, 앞서 말씀드린 학군이 아쉬운 지역입니다. 앞으로 재개발로 인한 신축 대단지가 입지 하여 좀 더 나아질 수는 있을 것으로 기대됩니다.

 

여러 정황상 아직까지 개략적인 일정도 나오지 않은 상황입니다.