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구의역 롯데캐슬 이스트폴 청약 정보 7 ~ 8월 간 서울 내 가장 핫한 청약지가 될 예정인 구의역 롯데캐슬 이스트폴이 오는 7월 31일 특별공급을 시작으로 공급됩니다. 총 규모 지하 7층 ~ 지상 48층, 6개동으로 1,063세대 공급되며 일반분양은 631세대인데요. 서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일대에 신축 공급되는 아파트입니다. 재개발 형태로 진행되며 2025년 03월 입주 예정입니다. 지난 21일 견본주택을 오픈했는데요. 3.3제곱미터 당 평균 분양가는 4000만 원 수준입니다. 층별, 타입별 자세한 분양가는 이미지 통해서 안내드리겠습니다. 주요 입지 구의역 롯데캐슬 이스트폴의 입지는 지하철 2호선 구의역과 바로 붙어있으므로 완전 초역세권인데요. 또한 앞 쪽 길로 강남과 강북을 오가는 버..

역전세, 전세난 그리고 전세사기의 유형과 예방방법 정보 깡통전세라고 들어보셨나요. 지난 2020년 이후 약 2년간 대한민국 집값은 아시다시피 말 그대로 폭등을 했습니다. 동시에 전셋값 또한 함께 급등하게 되었죠. 심지어는 서울권 뿐만 아니라 지방으로까지 번져 아파트 대체제인 오피스텔, 빌라 그리고 생활숙박시설과 도시형 생활주택까지 전부 가격이 폭등하는 상황이 일어났습니다. 그런데 문제는 폭등 이후 가격이 급락할때 발생하게 됩니다. 최근 핫한 깡통전세, 역전세, 역전세난 그리고 전세사기가 바로 집값 폭락으로부터 일어난 근본적인 문제점인데요. 23년 하반기에는 100만구가 이러한 역전세 위험가구로 지정될 가능성이 높은 상황입니다. 해당 가구는 주택 담보대출을 2 금융권에서 끌어 쓰던지 심한 경우 역 월세로 ..

테슬라 주가와 주가 전망 정보 지난주 금요일 미국주식 기술주들의 실적이 발표되었습니다. 특히 전기차 선두주자인 테슬라 실적발표가 주목을 받았는데요. 결과적으로 본다면 시장에서 예상한 예상치를 상회하였지만, 주가는 크게 하락했습니다. 이로인해 일론 머스크는 하루동안 26조원이라는 어마어마한 돈을 증발시켜버렸는데요. 이번 하락이 예상치를 하회한 것도 아니기에 크게 신경쓰지 않는다는 시각도 있는 것 같습니다. 테슬라는 높은 시가총액에 비해 변동성이 무척 심한 종목이기때문에 굳이 실적발표 이슈가 아니더라도 다양한 변수로 인해 크게 상승하고 하락하는 경향이 있습니다. 그럼에도 기업 자체는 실적이 중요하기 때문에 무시할수는 없는데요. 기업 개요 세계 부자 1,2위를 왔다 갔다하는 일론 머스크가 CEO로 있는 테슬라..

PF(project financing)란 무엇인가 현재 한국 전체 부동산 금융 규모는 2700조원 정도로 한국 명목GDP보다 큽니다. 이 가운데 부동산PF만 떼어놓으면 130조원(2022년말 기준) 정도 입니다. 부동산 PF의 70%는 증권이나 저축은행 같은 제 2금융권에서 차입이 이뤄지는데요. 업권별 PF대출 잔약은 은행, 보험사, 여전사, 저축은행, 증권사로 구분되어집니다. 요주의 여신: 1개월 ~ 3개월 연체되고있는 대출을 발하며 앞으로 악화될 대출을 말합니다. PF대출 연체율은 점점 작아지고있지만, 언제든지 환경에 따라서 커질 가능성이 높습니다. 자기자본대비 PF대출 익스포저 비율을 사진을 통해 알려드리겠습니다. PF란 돈을 빌리는 사람의 신용도나 담보 대신에, 해당 프로젝트의 미래 수익성을 예측..

용산 호반써밋 에이디션 분양 정보 현 정부 출범 이후 서울에서 가장 핫하게 주목받는 지역은 청담과 용산이라고 할 수 있는데요. 그중에서도 용산은 정말 많은 관심을 받고 있는 곳입니다. 용산 호반써밋에이디션은 용산에 새롭게 들어서는 단일단지 신축 분양물건인데요. 서울특별시 용산구 한강로 2가 210-1번지 일대에 신규공급됩니다. 아파트 110세대, 오피스텔 77세대, 오피스 51세대를 1개 동으로 분양하며 총 39층 규모입니다. 아파트의 경우 조합원 물량을 제외하고 전용 84A타입 20세대, 전용 84B타입 20세대, 전용 105A 타입 18세대, 전용 105B 타입 22세대, 전용 122 타입 10세대가 공급됩니다. 국제빌딩 주변 제5 구역 도시정비형 재개발사업을 통해 탄생하는 주상복합단지인데요. 아파트..

주식과 부동산에 투자하기 최근 미국의 근원 CPI가 하락하면서 연말까지 추가 하락을 예상하는 분위기가 이어지고 있습니다. 그런데 CPI가 하락함에도 불구하고 연준은 추가적인 금리인상을 할 수도 있다고 밝혔는데요. 금리를 인상하게 되면 안전자산이든 위험자산이든 가격이 하락하게 되는데요. 인플레이션을 잡기 위해서는 금리인상이 불가피하고 따라서 결과적으로 자산의 가격하락이 불가피해지게 됩니다. 미국이 기준금리를 인상하게 되면 한국은행 역시 이를 따라갈 수밖에 없는데요. 최근 연준의 베이비스텝에도 한국은행은 올해 연초 1월 기준금리를 계속해서 동결하고 유지시키고는 있습니다. 하지만 우리나라는 수출기반의 국가이기 때문에 환율이 매우 중요하게 경제 전반에 작용을 하는데요. 미국이 금리를 인상할 때 우리나라만 동결하..

디에이치방배 분양 총 세대 3,080세대 청약 정보 서울시 서초구 방배동 946-8번지 일대에 방배 5 구역 주택 재건축 단지 디에이치방배가 신규 분양합니다. 2026년 8월 31일 구체적인 준공 예정날짜까지 나온상황인데요. 총규모 지하 4층 ~ 지상 33층, 29개 동과 부대시설을 갖출 예정입니다. 총 3080세대 중 일반분양 1686세대로 서울시 내에서 일반분양이 500세대만 넘어도 많은 물량이라고 여기는데 정말 어마어마한 일반분양 물량입니다. 말 그대로 매머드급 물량의 최고입지 물건임에도 용적률 241%, 주차대수가 세대당 1.7대로 최적의 프리미엄이 제공됩니다. 분양일정과 예상분양가 현대건설에서 시공하며 2023년 올해 말 분양 예정입니다. 자세한 분양일정과 분양가는 입주자 모집공고가 나와봐야 알..

최근 반도체 섹터 전체가 핫한와 중, 주도 대장주로 움직이고 있는 한미반도체 주가와 주가전망, 배당 정보입니다. 1980년 설립 이후 제조용 장비의 개발 및 출시를 시작한 한미반도체의 경우 최첨단 자동화 장비에 이르기까지 반도체 새앗장비의 일괄 생산라인을 갖추고 세계적인 경쟁력을 확보한 기업으로 성장했는데요. 고객사의 투자가 증가하는 추이를 보이며 EMI shield 장비 부문에서도 당사의 장비가 세계 점유율 1위를 기록하며 회사 가치 성장에 크게 기여하고 있습니다. 제품 구성과 주력시장 주력 장비인 'VISION PLACEMENT'는 세계 시장 점유율 1위를 굳건히 지키고 있는데요. 주요 제품의 구성비는 크게 반도체 장비로써 반도체 제조용 장비와 Conversion Kit, Mold 등 제품이 차지하고..