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전용면적과 공급면적의 차이점 많은 분들이 부동산 매매, 전세, 월세 계약을 위해서 정보를 찾으실 때 각종입지와 함께 방의개수, 화장실의 개수, 주 거실 및 현관의 방향과 함께 면적을 중요하게 체크하시는데요. 특히 네이버, KB 등 부동산 실물 물건을 올려놓는 곳에서 전용면적과 공급면적이라는 것을 보게 되실 겁니다. 예를 들어 81B/59제곱미터, 105/84제곱미터 이런 식으로 적혀있는데요. 뿐만 아니라 흔히 분양물건에서는 계약면적과 공용면적까지 표시되어 많은 혼란이 있습니다. 오늘은 전용면적과 공급면적에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 81 뒤에 붙은 B 등의 알파벳은 타입을 얘기하는 것인데 동일한 평수라 하더라도 타입에 따라 주택의 구조가 달라지고 선호 타입에 따라 가격 역시 달라지게 됩니다. 우선 사..

신규상장 공모주, 배당주 정보 최근 주식시장이 반도체, 2차 전지, AI 중심으로 강세를 보이고 있는데요. 미국증시 역시 엔비디아를 필두로 한 반도체 강세 시장이 이어지고 있습니다. 다만 오늘 07월 26일 기준 국내증시의 강했던 주도 대형주들이 일제히 오후장에 빠지면서 조정 조짐을 보이고 있는데요. 기존에 강했던 에코프로, 에코프로비엠, 포스코홀딩스, 포스코인터내셔널, 금양 등 시총이 큰 종목들이 일제히 고점대비 많게는 -20% 이상 빠지면서 마감했습니다. 오늘 자리가 전체적인 섹터의 하방추세 시작 또는 조정의 시작이 될 지 혹은 이전처럼 그저 하루 조정으로 끝날지는 알 수없지만 거래대금과 윗꼬리 봉차트의 힘을 보면 아무래도 하락 추세 혹은 조정의 시작일 확률이 높아 보입니다. 최근 투자시장 동향 이렇..

구의역 롯데캐슬 이스트폴 청약 정보 7 ~ 8월 간 서울 내 가장 핫한 청약지가 될 예정인 구의역 롯데캐슬 이스트폴이 오는 7월 31일 특별공급을 시작으로 공급됩니다. 총 규모 지하 7층 ~ 지상 48층, 6개동으로 1,063세대 공급되며 일반분양은 631세대인데요. 서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일대에 신축 공급되는 아파트입니다. 재개발 형태로 진행되며 2025년 03월 입주 예정입니다. 지난 21일 견본주택을 오픈했는데요. 3.3제곱미터 당 평균 분양가는 4000만 원 수준입니다. 층별, 타입별 자세한 분양가는 이미지 통해서 안내드리겠습니다. 주요 입지 구의역 롯데캐슬 이스트폴의 입지는 지하철 2호선 구의역과 바로 붙어있으므로 완전 초역세권인데요. 또한 앞 쪽 길로 강남과 강북을 오가는 버..

역전세, 전세난 그리고 전세사기의 유형과 예방방법 정보 깡통전세라고 들어보셨나요. 지난 2020년 이후 약 2년간 대한민국 집값은 아시다시피 말 그대로 폭등을 했습니다. 동시에 전셋값 또한 함께 급등하게 되었죠. 심지어는 서울권 뿐만 아니라 지방으로까지 번져 아파트 대체제인 오피스텔, 빌라 그리고 생활숙박시설과 도시형 생활주택까지 전부 가격이 폭등하는 상황이 일어났습니다. 그런데 문제는 폭등 이후 가격이 급락할때 발생하게 됩니다. 최근 핫한 깡통전세, 역전세, 역전세난 그리고 전세사기가 바로 집값 폭락으로부터 일어난 근본적인 문제점인데요. 23년 하반기에는 100만구가 이러한 역전세 위험가구로 지정될 가능성이 높은 상황입니다. 해당 가구는 주택 담보대출을 2 금융권에서 끌어 쓰던지 심한 경우 역 월세로 ..

테슬라 주가와 주가 전망 정보 지난주 금요일 미국주식 기술주들의 실적이 발표되었습니다. 특히 전기차 선두주자인 테슬라 실적발표가 주목을 받았는데요. 결과적으로 본다면 시장에서 예상한 예상치를 상회하였지만, 주가는 크게 하락했습니다. 이로인해 일론 머스크는 하루동안 26조원이라는 어마어마한 돈을 증발시켜버렸는데요. 이번 하락이 예상치를 하회한 것도 아니기에 크게 신경쓰지 않는다는 시각도 있는 것 같습니다. 테슬라는 높은 시가총액에 비해 변동성이 무척 심한 종목이기때문에 굳이 실적발표 이슈가 아니더라도 다양한 변수로 인해 크게 상승하고 하락하는 경향이 있습니다. 그럼에도 기업 자체는 실적이 중요하기 때문에 무시할수는 없는데요. 기업 개요 세계 부자 1,2위를 왔다 갔다하는 일론 머스크가 CEO로 있는 테슬라..

PF(project financing)란 무엇인가 현재 한국 전체 부동산 금융 규모는 2700조원 정도로 한국 명목GDP보다 큽니다. 이 가운데 부동산PF만 떼어놓으면 130조원(2022년말 기준) 정도 입니다. 부동산 PF의 70%는 증권이나 저축은행 같은 제 2금융권에서 차입이 이뤄지는데요. 업권별 PF대출 잔약은 은행, 보험사, 여전사, 저축은행, 증권사로 구분되어집니다. 요주의 여신: 1개월 ~ 3개월 연체되고있는 대출을 발하며 앞으로 악화될 대출을 말합니다. PF대출 연체율은 점점 작아지고있지만, 언제든지 환경에 따라서 커질 가능성이 높습니다. 자기자본대비 PF대출 익스포저 비율을 사진을 통해 알려드리겠습니다. PF란 돈을 빌리는 사람의 신용도나 담보 대신에, 해당 프로젝트의 미래 수익성을 예측..

용산 호반써밋 에이디션 분양 정보 현 정부 출범 이후 서울에서 가장 핫하게 주목받는 지역은 청담과 용산이라고 할 수 있는데요. 그중에서도 용산은 정말 많은 관심을 받고 있는 곳입니다. 용산 호반써밋에이디션은 용산에 새롭게 들어서는 단일단지 신축 분양물건인데요. 서울특별시 용산구 한강로 2가 210-1번지 일대에 신규공급됩니다. 아파트 110세대, 오피스텔 77세대, 오피스 51세대를 1개 동으로 분양하며 총 39층 규모입니다. 아파트의 경우 조합원 물량을 제외하고 전용 84A타입 20세대, 전용 84B타입 20세대, 전용 105A 타입 18세대, 전용 105B 타입 22세대, 전용 122 타입 10세대가 공급됩니다. 국제빌딩 주변 제5 구역 도시정비형 재개발사업을 통해 탄생하는 주상복합단지인데요. 아파트..

주식과 부동산에 투자하기 최근 미국의 근원 CPI가 하락하면서 연말까지 추가 하락을 예상하는 분위기가 이어지고 있습니다. 그런데 CPI가 하락함에도 불구하고 연준은 추가적인 금리인상을 할 수도 있다고 밝혔는데요. 금리를 인상하게 되면 안전자산이든 위험자산이든 가격이 하락하게 되는데요. 인플레이션을 잡기 위해서는 금리인상이 불가피하고 따라서 결과적으로 자산의 가격하락이 불가피해지게 됩니다. 미국이 기준금리를 인상하게 되면 한국은행 역시 이를 따라갈 수밖에 없는데요. 최근 연준의 베이비스텝에도 한국은행은 올해 연초 1월 기준금리를 계속해서 동결하고 유지시키고는 있습니다. 하지만 우리나라는 수출기반의 국가이기 때문에 환율이 매우 중요하게 경제 전반에 작용을 하는데요. 미국이 금리를 인상할 때 우리나라만 동결하..