범어 자이르네 분양가 및 청약정보

대구 범어동 인기브랜드 단지 더블역세권 범어 자이르네 분양가, 공급일정과 정보

 

 

 

범어 자이르네 분양가 희소성 높은 지방 역세권 아파트로 주목.

 

기대했던 연말 긍정적인 이슈는 대부분 사라지고 작년과 비교해도 부동산, 주식 등 전반적인 시장이 저조한 성적을 거두고 있습니다.

 

글로벌 환경은 여전히 긍정적인 흐름이 이어지는 와중 파월의장의 매파적 발언으로 미국 기준금리마저 스탠스가 바뀔 수 있는 상황에 놓였는데요.

 

이미 정치적 리스크로 직전연도 대비 분양물건이 반토막 수준으로 줄어든 국내 부동산경기가 더욱 위축될 수 있는 상황에 놓였습니다.

 

따라서, 기존보다 더욱 입지별, 상품별로 옥석 가리기가 필요한 시점이 되었는데요.

 

오늘은 지방 역세권 르네 브랜드로 건축되는 신축 아파트 범어 자이르네 분양가와 일정 및 정보 알아보겠습니다.

 

사업내용

 

대구광역시 수성구 범어동 174-2번지 일대에 자이 S&D가 시공하는 신축 아파트가 공급됩니다.

 

총 규모 지하 6층 ~ 지상 38층, 2개 동으로 아파트 103세대, 오피스텔 70실로 이루어지는데요.

 

국민평형인 84제곱미터를 포함해 142제곱미터 2가지 타입으로 중대형 유닛을 분양합니다.

 

84타입은 팬트리 및 드레스룸, 다이닝공간, 파우더룸 등 특화설계를 적용, 채광과 통풍에 신경 쓴 설계로 건축됩니다.

 

 

입지분석

 

아파트치곤 적은 세대수로 상품성에서 조금 아쉬운 부분이 있는 입지입니다.

 

그럼에도 주목하고 있는 부분은 그 이외에 교육, 교통, 편의시설 등의 주요 입지인데요.

 

예정지에서 400m 거리에 범어초와 동천초가 있어 도보권 통학이 가능하며 경신중, 경신고, 대구여고, 청구고 역시 도보권에 위치합니다.

 

무엇보다 관심을 갖고 있는 교통환경은 KTX동대구역과 범어역이 역세권으로 도보권에 위치해 더블역세권입니다.

 

단지 주변으로 편의시설의 경우 이마트, 신세계백화점, 현대시티아웃렛, 홈플러스 등 주요 쇼핑센터가 차량으로 7~9분 거리 이내에 모두 위치합니다.

 

 

분양가 및 공급일정

 

공급타입	공급 세대수	분양가(최고가기준)
84제곱미터	102세대	10억8800만원
142제곱미터	1세대	27억1100만원

 

범어 자이르네 주변 비교단지는 대부분 구축단지로 짧으면 준공 8년 차에서 16년차를 넘어가기도 합니다.

 

바로 옆으로 17년 준공된 8년차 브라운스톤범어 84 타입이 6억 8300만 원선에 거래되고 있습니다.

 

또한 건너편 범어역우방유쉘의 경우 준공 16년 차로서, 141제곱미터 기준 10억 4500만 원에 거래되었습니다.

 

인근 1,494세대 대단지인 준공 16년 차 수성범어두산위브의 경우 전용 143제곱미터 기준 16억 2000만 원에 거래되었습니다.

 

단지 주변으로 그나마 신축급에 들어가는 5년 차 범어서한포레스트는 202세대로서 84 타입 기준 7억 9175만 원에 거래되었는데요.

 

동일한 입지와 2개 동이라는 상품성 등을 고려하면 신축이라는 점을 감안하더라도 조금 비싸게 책정된 부분이 있어 보입니다.

 

특별공급 청약접수일: 24.12.30 월요일

 

일반공급 1순위 청약접수일: 24.12.31 화요일

 

일반공급 2순위 청약접수일: 25.01.02 목요일

 

당첨자 서류접수기간: 25.01.12 일요일 ~ 01.14 화요일

 

정당계약기간: 25.01.20 월요일 ~ 01.22 수요일

 

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