제일풍경채 운정 분양가 및 분양정보

부동산 2024. 7. 16. 09:24

제일풍경채 운정 분양가 및 신규 분양정보

최근 주택 분양시장의 가장 큰 핫이슈는 분양가 상승입니다.

정부 기관의 통계에 따르면 올해 5월 수도권 아파트 평균 분양가격이 직전연도 동월 대비 16.6%가 치솟아 3.3제곱미터당 2,597만 원에 달한다고 밝혀졌는데요.

이러한 상황은 고물가로 인한 건설 공사비와 토지 구입비용 증가에 기인하는 것으로 나타났습니다.

이렇게 고분양가 속에서도 청약시장에서 인기를 계속해서 끌고있는 물건은 분명 존재하는데요.

과천의 디에트르 퍼스트지와 고양 장항 카이브 유보라 같은 단지의 경우 고분양가 속에서 분양가 상한제 적용지역 등의 이슈로 시세보다 저렴한 분양가로 인해 청약 경쟁률이 매우 높게 나타나고 있습니다.

오늘은 파주 운정 3 지구 지역에 여러 개발호재가 겹치며 고분양가 속에서도 주목받고 있는 제일풍경채 운정 분양가 및 분양소식에 대해서 공유해 드리겠습니다.

사업개요

경기도 파주시 내 목동동 부근 363번지 일원, 운정 A45블록에 신축 아파트가 들어서는데요. 총 규모 지하 1층 ~ 지상 28층, 11개 동으로 건축됩니다.

전용면적 74제곱미터와 국민평형인 84제곱미터 두 타입을 공급하며 총 520세대 규모로 공급되는데요.

일반공급의 경우 209세대가 청약진행됩니다.

정확한 사업명은 파주 운정 3 지구 A45BL 공동주택 신축공사로 2027년 04월 입주예정입니다.

제일풍경채 운정은 2기 신도시이자 공공택지개발지구로 분양가 상한제 적용지역인데요. 전체적으로 높아지고 있는 분양가 흐름 속에서 분양가 상한제 적용으로 인해 프리미엄이 확보될 수 있을 것으로 보입니다.

단지배치도를 보면 단지가 전체적으로 남쪽을 바라보고 있으며, 단지 동쪽과 남쪽에는 녹지공간으로 둘러싸여 있어 공원과 숲이 단지 내에 붙어있는 쾌적한 환경을 조성할 것으로 보입니다.

단지 서쪽에는 근린생활시설과 함께 맞은편 학교가 자리 잡고 있는 구조이며, 위쪽으로는 신규 공동주택이 예정되어 있습니다.

1층이 필로티 및 부대시설로 들어가기 때문에 저층세대라도 불편함을 최대한 줄일 수 있도록 했으며 주차의 경우 100% 올지하로 진행되는 지상정원형 단지이기 때문에 안전한 단지조성이 예상됩니다.

최근 주거 트렌드에 맞게 단지 내 커뮤니티 시설이 갖춰져 피트니스, 골프연습장, 독서실 등이 들어설 예정입니다.

주요 입지

단지 주변 도보 약 10분 거리에 GTX-A 운정역이 위치해 있는데요. GTX교통망을 통해 서울역까지 약 20분 만에 접근이 가능합니다.

주변 교통망이 동서대로, 제2자유로, 평택-파주 고속도로가 있으며, 향후 수도권 제2순환도로가 개통 예정입니다.

많은 분들이 입지 중에서 가장 눈길이 가는 부분으로 학군을 뽑는데요.

단지 바로 앞 유치원부지를 시작으로 초, 중, 고 학군이 모두 갖춰져 있는 트리플 학세권입니다.

또한, 운정 산내마을 학원가가 근처에 있어 학군은 꽤 매력 있는 포인트라고 볼 수 있겠습니다.

인근 상권으로 GTX-A 운정역 주변의 상업업무용 지역이 가까이에 있는데요.

홈플러스와 이마트가 차량으로 5분 거리 이내, 롯데 프리미엄 아웃렛이 10분 거리에 있습니다.

자연환경의 경우 단지 앞으로 문화공원과 수변공원이 조성될 예정이며, 산내공원도 가까워 도심 속에서도 자연환경을 가까이에서 즐길 수 있는 장점이 있습니다.

분양가 및 평면도

크게 30평형과 국민평형인 34평형 중형사이즈로 나뉘며, 세부적으로 유닛 화하여 타입을 나눴습니다.

34평형 타입이 절반을 조금 넘게 공급되는데요.

일반적인 판상형과 타워형(이면개방형)뿐만 아니라 층수별로 오픈발코니가 달라지는 이색적인 평면도를 제공합니다.

e-모델하우스를 살펴보면, 타워형 구조가 길게 'I'자로 뻗어 보통의 타워형보다 공간감을 확보했습니다.

가장 중요한 분양가 부분인데요. 실제 유닛은 74제곱미터 A ~ E, 84제곱미터 A ~ E로 총 10개가 있으나 대표적인 타입 각 3개씩 안내드리겠습니다.