한화포레나 부산덕천3차 분양가, 공급정보

역세권 브랜드 한화포레나 부산덕천 3차 분양가 및 공급정보와 일정

 

 

한화포레나 부산덕천3차 분양가 지하철 3호선 도보 3분 거리 프리미엄 앞세워 분양일정 돌입.

 

상저하고의 흐름을 보일듯한 국내 부동산시장에서 여전히 신축 분양물건에 대한 열기가 뜨겁습니다.

 

지난해 말부터 시작된 여러 리스크와 불확실성의 증대로 분양시장마저 얼어붙기 시작했는데요.

 

취소물량과 미분양물건이 나오는 등 그나마 시장을 지탱해왔던 분양물건이 저조한 성적을 거두기 시작한 것입니다.

 

역설적이게도 주요 입지별, 상품별로 확실한 물건에 대해서 분양일정이 진행되거나 수요자 역시 옥석 가리기에 혈안이 되어있어 특정 물건으로 시선이 더욱 쏠리고 있는데요.

 

역세권 모멘텀을 앞세워 본격적인 분양일정에 돌입하는 한화포레나 부산덕천 3차 분양가 및 공급정보와 일정 알아보겠습니다.

 

 

사업개요

부산광역시 북구 덕천동 361번지 일원에 신축 아파트가 들어섭니다.

 

1,2,3차로 분양하는 일정으로 브랜드타운으로서 총 1,860세대의 대단지가 들어설 예정이며, 이번 분양일정을 통해 429세대 중 116세대가 일반분양 진행됩니다.

 

국민평형인 84제곱미터를 포함해 최근 인기를 끌고 있는 중소형 타입으로 59제곱미터, 74제곱미터, 84제곱미터 3가지 타입을 공급하는데요.

 

이번 일반분양은 59제곱미터만 116세대를 공급하는 일정입니다.

 

 

주요 입지

가장 먼저 내세우고 있는 입지적 요소는 역세권 교통입지인데요.

 

단지 예정지 주변으로 부산지하철 3호선 숙등역과 남산정역을 도보 5분 이내에 이용할 수 있다는 장점을 어필하고 있습니다.

 

이를 이용해 2 정거장 거리에 KTX 구포역에 도달하여 동대구 1시간 15분, 서울 3시간 접근권을 보유하고 있습니다.

 

아파트 주변 메가마트 덕천점, 뉴코아, 하나로마트, 롯데마트 등 편의시설이 근처에 위치한 주거단지입니다.

 

학군의 경우 가장 가까운 초등학교가 980m 거리에 덕성초등학교가 위치하지만 다소 거리가 있어 아쉬운 부분으로 꼽힙니다.

 

중, 고등학교 역시 어느 정도 거리가 있어 교육여건에 있어 생각해 볼 필요가 있겠습니다.

 

 

분양가 및 공급일정

공급타입	공급 세대수	분양가(최고가기준)
59제곱미터 A	78세대	5억3870만원
59제곱미터 B	38세대	5억3340만원

 

한화포레나 부산덕천 3차가 일반공급하는 타입은 59제곱미터 단일타입으로 A, B 두 가지 유닛으로 세분화됩니다.

 

지난 22년과 23년 공급된 1,2차의 경우 각각 5억 1800만 원, 4억 2900만 원 거의 동일한 입지임에도 다소 차이가 있는 가격대를 형성했는데요.

 

1차의 경우 초역세권으로 숙등역 바로 앞에 위치하고 636세대를 구성하고 있는 것이 어느 정도 영향을 미친듯합니다.

 

종합적으로 보면 가장 세대수가 적은 3차이면서 역에서도 도보권이지만 어찌 되었든 가장 먼 거리에 위치하는데요.

 

주변 학군 역시 거리가 있어 다소 높은 분양가가 책정된 것으로 보입니다.

 

최근 여러 불확실성이 산재해 있는 상황이므로 보다 신중한 접근이 필요해 보입니다.

 

 

입주자모집 공고일: 25.01.09 목요일

 

특별공급 청약접수일: 25.01.20 월요일

 

일반공급 1순위 청약접수일: 25.01.21 화요일

 

일반공급 2순위 청약접수일: 25.01.22 수요일

 

당첨자 발표일: 25.02.03 월요일

 

서류접수 기간: 25.02.04 화요일 ~ 02.13 목요일

 

정당계약기간: 25.02.14 금요일 ~ 02.16 일요일

 

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