부동산
-
엄궁3구역 더샵 리오몬트 분양 소식부동산 2024. 7. 8. 09:20
부산 엄궁 3 구역 더샵 리오몬트 아파트 분양 정보 우리나라 부동산시장은 현재 서울의 신축급 아파트 물건을 중심으로 관심이 집중되고 있습니다. 반대로 비서울권의 경우 미분양부터 마이너스피까지 붙으면서 불황이 이어지고 있는데요. 수도권과 비수도권 격차도 아닌, 서울과 비서울권의 격차가 발생하고 있는 상황입니다. 따라서, 서울 내에서도 옥석 가리기를 통해 입지가 괜찮은 신축급 아파트 물건 혹은 재건축 및 재개발이 가능한 물건을 살펴보는 것이 유리한데요. 비서울권의 경우 더욱 면밀하게 살펴보고 신중하게 접근할 필요가 있는 시점입니다. 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트 아파트가 본격적인 분양 일정에 들어서면서 비서울권 중 특히 관심을 받는 지역으로 떠올랐는데요. 전반적인 세계 경제 흐름에 따라 금리 하향에 따..
-
금정역 푸르지오 그랑블 최신 분양정보부동산 2024. 6. 11. 16:23
금정역 푸르지오 그랑블 아파트 최신 공급 분양정보 최근 우리나라 부동산시장은 서울권 신축아파트 혹은 재건축 재개발이 시작되거나 근래에 가능한 물건을 중심으로 거래가 집중되는 모습입니다. 이에 따라 경기권의 부동산을 알아보시는 분들은 반드시 옥석 가리기를 철저하게 할 필요가 있는데요. 미국의 기준금리가 올 연말까지 인하되지 않을 수 있다는 우려까지 겹치고 오히려 금리인상에 대한 얘기까지 나오는 상황입니다. 이렇게 불확실성과 국내 경기 역시 편향적인 상황을 이어가고 있기 때문에 더더욱 신중하게 접근해야 하는데요. 경기권에서도 주요한 도시를 중심으로 역세권, 신축 물건을 주로 살펴보는 것이 타당해 보입니다. 오늘은 1호선을 통해 서울과 수원 접근이 용이한 금정역 푸르지오 그랑블 최신 분양정보에 대해서 알려드..
-
정부 종합부동산세 폐지 검토 종부세란?부동산 2024. 6. 4. 16:57
정부 부동산 세제 완화 추진 종합부동산세 폐지까지 검토 중 종부세란? 우리나라 부동산 세제 정책은 지난 문재인정부 당시 급등한 집값의 배경이 되기도 했습니다. 양도세부터 재산세, 종합부동산세, 임대소득세 등 부동산과 관련한 복잡하고 다양한 세금 제도가 심지어 1년 단위로 급변하면서 혼란을 야기하기도 했는데요. 최근 정부는 부동산시장의 거래 활성화와 경기회복을 목적으로 부동산 세제 완화를 추진중에 있습니다. 대통령실은 종합부동산세 폐지를 검토중인데요. 뿐만 아니라 다주택자의 양도소득세와 취득세 중과를 완화하는 방안 역시 추진할 것으로 전해지고 있습니다. 최근 서울을 중심으로만 아파트거래가 순항을 이어오면서 수도권과의 격차도 벌어지고 있는데요. 이러한 불균형을 해소하기위한 방안으로도 비치고 있습니다. 그중..
-
강변역 센트럴 아이파크 분양가 최신 정보부동산 2024. 6. 3. 19:20
강변역 초역세권 강남과 한강을 잇는 미래가치 강변역 센트럴 아이파크 최신 분양정보 최근 국내 부동산 시장은 서울 내에서도 옥석 가리기에 들어가야 할 만큼 양극화가 더욱 심해지고 있습니다. 특히 조금이나마 위안을 삼았던 신축 분양아파트 물건에서도 수도권에서 미분양 우려가 나오거나 청담르엘과 같은 서울 주요 입지에 위치한 물건마저도 분양일정이 미뤄지는 등 불확실성이 커지고 있는데요. 미국의 기준금리가 인하 스탠스에서 멀어지고 오히려 인상 가능성까지 이야기가 나오고 있는 상황 속에서 각종 지정학적 리스크까지 겹쳐있는 상태입니다. 글로벌 거시경제 환경이 이렇게 불확실한 상황 속에서 한국은행의 금리 역시 계속해서 동결을 유지하는 상황인데요. 가계부채는 지속적으로 부동산 경기의 리스크로서 자리하고있습니다. 서울의..
-
늘어나는 후분양 아파트 선분양, 후분양 제도란?부동산 2024. 5. 30. 15:54
선분양, 후분양 제도란 무엇이고 어떻게 활용해야 할까? 미국의 기준금리 인하 가능성이 점점 낮아지고 심지어 인상얘기까지 나오고 있는 현재, 우리나라 부동산 경기는 항상 그래왔던 것처럼 서울과 지방이 나뉘어 가격변동폭의 차이를 보이고 있습니다. 한국은행 역시 기준금리를 낮출 수 없는 상황에 놓여 현재 금리 수준을 계속해서 유지하고 있는데요. 최근 부동산시장의 불확실성을 극대화하는 요인으로 프로젝트파이낸싱(이하 PF)이 꼽히는 만큼 어느 때보다 청약과 분양에 대한 관심이 뜨겁습니다. 서울, 지방 할 것 없이 집값이 폭등하며 너도나도 대출을 끌어다 투자처를 찾던 것이 불과 몇 년 전인데, 현재 상황은 정반대로 서울 안에서도 입지별로 옥석을 가려 투자처를 확인해야 하는 상황이 되었습니다. 이러한 불확실성이 커..
-
청약통장 만점자, 책임준공의 부메랑 등 부동산 최근이슈부동산 2024. 5. 28. 18:59
20억 로또 청약통장 만점자, 책임준공 부메랑 등 최근 부동산이슈 국내 부동산시장은 항상 시중금리와 연동하여 살펴보아야 합니다. 시중금리는 한국은행의 금리의 영향을 받고, 한국은행 기준금리는 미국의 Fed 기준금리에 영향을 받게 되는데요. 2020년 고점 이후 하락과 반등, 고점 근처까지의 회복은 물론이고 가격 고점탈환까지 하는 모습을 보이고 있는 현재 강남 아파트 시장이 핫합니다. 다만, 전체적인 부동산시장이 활황을 띄고 있다는 절대 말할 수 없는데요. 지엽적으로 그리고 물건별로 강남, 그중에서도 분양권과 입지가 좋은 아파트 물건으로만 관심이 쏠리고 있는 모습입니다. 단편적으로 특정단지, 특정 매물이 활발하게 거래되고 시세가 상승한다고 해서 전반적인 시장이 강세장으로 이어질 것이라고 판단하는 것은 리..
-
전용면적 공급면적 차이점 알아보기부동산 2023. 7. 27. 11:44
전용면적과 공급면적의 차이점 많은 분들이 부동산 매매, 전세, 월세 계약을 위해서 정보를 찾으실 때 각종입지와 함께 방의개수, 화장실의 개수, 주 거실 및 현관의 방향과 함께 면적을 중요하게 체크하시는데요. 특히 네이버, KB 등 부동산 실물 물건을 올려놓는 곳에서 전용면적과 공급면적이라는 것을 보게 되실 겁니다. 예를 들어 81B/59제곱미터, 105/84제곱미터 이런 식으로 적혀있는데요. 뿐만 아니라 흔히 분양물건에서는 계약면적과 공용면적까지 표시되어 많은 혼란이 있습니다. 오늘은 전용면적과 공급면적에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 81 뒤에 붙은 B 등의 알파벳은 타입을 얘기하는 것인데 동일한 평수라 하더라도 타입에 따라 주택의 구조가 달라지고 선호 타입에 따라 가격 역시 달라지게 됩니다. 우선 사..
-
구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양 정보(ft. 분양가, 분양일정)부동산 2023. 7. 26. 13:15
구의역 롯데캐슬 이스트폴 청약 정보 7 ~ 8월 간 서울 내 가장 핫한 청약지가 될 예정인 구의역 롯데캐슬 이스트폴이 오는 7월 31일 특별공급을 시작으로 공급됩니다. 총 규모 지하 7층 ~ 지상 48층, 6개동으로 1,063세대 공급되며 일반분양은 631세대인데요. 서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일대에 신축 공급되는 아파트입니다. 재개발 형태로 진행되며 2025년 03월 입주 예정입니다. 지난 21일 견본주택을 오픈했는데요. 3.3제곱미터 당 평균 분양가는 4000만 원 수준입니다. 층별, 타입별 자세한 분양가는 이미지 통해서 안내드리겠습니다. 주요 입지 구의역 롯데캐슬 이스트폴의 입지는 지하철 2호선 구의역과 바로 붙어있으므로 완전 초역세권인데요. 또한 앞 쪽 길로 강남과 강북을 오가는 버..