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정부 노후계획도시 수립, 도시기본계획 및 도시관리계획 차이점과 주의사항  도시기본계획과 도시관리계획 부동산경기 침체분위기 속 정부와 지자체 제도정비 박차. 21개월 만에 양극화가 최대치로 늘어난 상황 속에서 서울시의 토허제폐지, 용적률 거래제 도입 등 정부의 제도마련 노력이 계속되고 있습니다. 한편, 노후계획도시 정비기본방침을 작성하면서 관련 재건축이 급물살을 타며 LH의 마스터플랜과 HUG의 금융지원이 이어질 것으로 전망되고 있는데요. 전반적인 국토 발전방향의 기본방침이자 관리내용에 대해 알아볼 필요가 있습니다. 그 기초적인 내용으로 도시기본계획과 도시관리계획의 차이점 및 주의사항 알아보도록 하겠습니다.    도시기본계획이란?글의 순서에도 알 수 있듯이 기본계획은 관리계획의 상위개념인 종합계획입니다. ..

울산 1월 분양물량 52% 증가 남울산 노르웨이숲 분양가 및 청약정보  남울산 노르웨이숲 분양가 온양 발리스타 지역주택조합 공동주택 신축사업으로 신흥주거타운 기대감. 지난해 연말부터 본격적으로 이어져온 부동산 침체기 속 분양시장의 저조한 공급물량은 올해 01월 지난해대비 반토막으로 줄어든 결과로 다시 한번 증명되었습니다. 그럼에도 불구하고 울산의 경우 올해 01월 분양물량이 직전연도 동기대비 52%증가하며 마수걸이 분양물량과 함께 기대감을 높였는데요. 유림 E&C가 공급하는 지역주택조합 일반분양물건인 남울산 노르웨이숲 분양가 및 청약정보 알아보도록 하겠습니다.   사업내용울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원에 신축 아파트가 건축됩니다. 총규모 지하 2층 ~ 지상 26층, 12개 동으로 연면적..

최소시세차익 4억 원 올해 분양시장 최대어 래미안 원패를라 분양가  래미안 원페를라 분양가 얼어붙은 분양시장 속 최고점수, 최고경쟁률 전망. 국내 부동산경기에 대한 불확실성이 지속되면서 보다 확실한 투자처를 갈망하는 수요자들의 니즈가 분양시장에도 반영되고 있습니다. 서울 내에서도 특정 입지, 상품별로 수요의 쏠림현상이 발생하면서 좋은 매물일수록 더욱 과열양상을 띠게 될 전망인데요. 대단지여부, 역세권, 학세권, 주변시세대비 프리미엄 등 주요 지표들에 민감하게 반응하는 수요자들의 요구에 완벽에 가깝게 들어맞지 않는 이상 외면받고 있는 실정입니다. 올해 분양시장 최대어로 꼽히며 많은 관심과 당첨만되도 시세차익이 4억 원 이상 전망되는 래미안 원패를라 분양가 및 정보 알아보도록 하겠습니다.    사업개요서울특..

강남권 06월 토허제 폐지 기대감 집값상승 가능성 토지거래허가제 정리    토지거래허가제 정리 갑론을박 치열한 상황에서 5년 만에 토허제 폐지 언급한 서울시. 한국은행이 금리동결을 단행하며 3연속 금리인하가 무산되었습니다. 미국은 근원CPI가 예상치를 하회하며 일각에서는 금리인하가 재차 진행될 수 있다는 기대감이 커졌으나 시장은 여전히 동결에 무게를 두고 있는데요. 얼어붙은 국내 부동산경기가 회복될 조짐이 보이지 않자 서울시장은 토지거래허가제 폐지를 적극 검토하겠다고 밝혔습니다. 06월 폐지를 기대하면서 강남권 부동산가격의 상승이 전망되는 상황인데요. 말도 많고 탈도 많은 토지거래허가제 뜻과 현황 정리해 보겠습니다.   토지거래허가제란?일명 '토허제'로 불리며 땅 투기 억제를 위해 국토부장관, 시. 도지..

역세권 브랜드 한화포레나 부산덕천 3차 분양가 및 공급정보와 일정  한화포레나 부산덕천3차 분양가 지하철 3호선 도보 3분 거리 프리미엄 앞세워 분양일정 돌입. 상저하고의 흐름을 보일듯한 국내 부동산시장에서 여전히 신축 분양물건에 대한 열기가 뜨겁습니다. 지난해 말부터 시작된 여러 리스크와 불확실성의 증대로 분양시장마저 얼어붙기 시작했는데요. 취소물량과 미분양물건이 나오는 등 그나마 시장을 지탱해왔던 분양물건이 저조한 성적을 거두기 시작한 것입니다. 역설적이게도 주요 입지별, 상품별로 확실한 물건에 대해서 분양일정이 진행되거나 수요자 역시 옥석 가리기에 혈안이 되어있어 특정 물건으로 시선이 더욱 쏠리고 있는데요. 역세권 모멘텀을 앞세워 본격적인 분양일정에 돌입하는 한화포레나 부산덕천 3차 분양가 및 공급..

학세권과 역세권 앞세운 중대형단지 부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 분양가 및 청약일정   부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 분양가 부의 상징 리버뷰, 대형평수 주목. 내년 출범될 트럼프 정부의 강달러기조와 금리인상 등 대외적인 불확실성이 국내 부동산시장마저 얼어붙게 만들고 있습니다. 여기에 국내 정치적, 사회적, 경제적 리스크가 동시에 겹치면서 흔히 말하는 연말랠리는 물 건너간 듯한 모습마저 보이고 있는데요. 그나마 올 한해 국내 부동산경기를 뒷받침 한고 있던 분양시장마저 좋지 못한 상황에 처하면서 취소물량에이어 이제는 미분양까지 걱정하는 상황에 이르렀습니다. 따라서, 더욱 더 입지별, 상품별 면밀한 검토를 통해 신중한 접근이 필요해졌는데요. 오늘은 전국 유소년비율 1위로 꼽히는 부산 강서구에 ..

모델하우스 3일간 1만 9천여 명 방문 청주 테크노폴리스 하트리움 더 메트로 분양가 및 공급정보 청주 테크노폴리스 하트리움 더 메트로 분양가 산업단지효과와 청주 신 랜드마크단지 발돋움 기대감. 전년 대비 절반 수준으로 줄어든 분양물건과 대내외적인 불확실성으로 그나마 핫했던 분양시장마저 위기감이 돌고 있습니다. 특히, 트럼프 2기 정부의 강달러기조, 보호무역주의와 함께 더 나아가 금리인하 스탠스 변동과 함께 우리나라 금리까지 인상압박을 받을 수 있다는 우려가 커졌는데요. 자연스럽게 더욱 신중한 접근이 필요해진 부동산경기입니다. 오늘은 청주시 내 신 랜드마크에 대한 기대감을 키우고 있는 청주 테크노폴리스 하트리움 더 메트로 분양가 및 공급정보 알아보겠습니다. 사업내용 청주시 흥덕구 송절동 산 12-11번..

1,416세대 대단지 분양가상한제 적용지역 아산 랜드마크 기대감 탕정 푸르지오 센터파크 분양가 및 청약일정 탕정 푸르지오 센터파크 분양가 대우건설 시행 및 시공 자체사업 대단지 아산 랜드마크 수혜 기대. 그나마 유지되던 신축 분양시장의 열기마저 위축되는 모습입니다. 파월의장의 매파적 발언으로 순식간에 금리인하 스탠스가 바뀌면서 내년 금리인상에 대한 우려까지 나오고 있는데요. 신축 분양물건으로 투심이 쏠려있던 부동산시장마저 줄어둔 분양물량과 FOMC의 매파적 발언으로 연말랠리는 기대하기 어려워진 상황입니다. 이런 상황일수록 입지별, 상품별 특장점을 더욱 세밀하게 검토하고 신중한 접근이 필요한데요. 아산지역 랜드마크로 성장할 것으로 기대되는 대단지 신축 아파트 탕정 푸르지오 센터파크 분양가 및 일정 알아..