돈되는 경제이야기 돈되는 경제이야기

서울 곳곳에서 계약파기 사례 급증 부동산 계약법 쉽게 이해하기  부동산 계약법 서울시 토허제 재지정으로 가계약 및 계약 취소 사례 증가 혼란의 서울 부동산. 엇갈린 셈법으로 집주인과 매수인간의 전세가 하루 만에 역전된 곳이 다름 아닌 한국 부동산시장의 중심인 서울에서 일어나고 있습니다. 서울시가 토지거래허가제를 놓고 취소와 재지정을 반복하며 시장혼란이 가중되었습니다. 결과적으로 2,200여곳에 토허제가 재지정되면서 순식간에 급등했던 매물이 급매물량으로 나오기도 했는데요. 이와 관련해 기존에 진행되고있었던 가계약 또는 계약에 대한 취소 물건이 나오고 있습니다. 복잡해진 셈법으로 3억원을 내려도 살사람이 없다는 목소리까지 나오고 있는 상황 속 부동산 계약법 쉽게 이해해 보도록 하겠습니다.   부동산 계약법법..

서울시 토허제 재지정, FOMC 금리동결 등 25년 03월 셋째 주 주간 경제이슈  25년 03월 셋째 주 주간 경제이슈 침체기, 경제둔화 우려 속 경기도 아파트 분양가는 3년간 40% 넘게 상승. 국내 경기전반에 걸쳐 불확실성이 계속해서 유지 또는 커지고있습니다. FOMC는 시장의 예상대로 기준금리를 동결하며 여전히 금리인하에 대한 신중론을 이어갔는데요. 다만, 올해 3회 인하 가능성에 대해서는 언급하며 파월의장은 여전히 미국 경기가 긍정적인 면이 있다고 강조했습니다. 그럼에도 불구하고 국내 정치적 이슈, 서울시 토허제 재지정 등 관련 불확실성이 시장의 불안감을 키우고 있는 모습인데요. 부동산시장은 물론 주식, 일반경제 전반에 걸쳐 많은 모멘텀이 발생했던 25년 03월 셋째 주 주간 경제이슈 알아보도록..

170여 곳 해제 후 2,200여 곳 재지정 행정혼란, 서울시 토허제 재지정 향후전망  서울시 토허제 재지정 향후 전망 강남, 서초, 송파, 용산 소재 전체 아파트 6개월간 2,200여 곳 토지거래허가제도 재지정. 부동산 침체기 속 행정적 불확실성마저 시장에 영향을 미치고 있습니다. 강남권 아파트를 중심으로 양극화를 넘어 초양극화 현상으로 치닫고있던 시장에 대해 서울시는 토허제를 재지정하는 강수를 두며 혼란이 가중되었는데요. 다만, 6개월 간격을두고 지속적으로 검토해 과열양상이 줄어들 경우 해제할 것을 언급했습니다. 대통령 탄핵심판과 FOMC일정, 미국 관세정책 등의 굵직한 이벤트를 앞두고 불확실성이 커진 부동산시장 전망 알아보겠습니다.    서울시 토지거래허가지역 재지정 이유는?부동산시장이 침체기로 들..

트럼프 불확실성, 국내 정치 모멘텀 지속 25년 03월 둘째 주 경제이슈  25년 03월 둘째 주 경제이슈 미국발 경기침체 우려는 과하지만 변동성 극대화시키는 대내외 불확실성. 윤석열 대통령에 대한 구속취소 결정이 단행되고, 탄핵심판을 통해 검찰총장 등의 탄핵기각 결정이 나오면서 1주일 앞둔 대통령 탄핵여부에도 변동성이 커졌습니다. 트럼프 대통령은 계속해서 하루가 다르게 발언을 바꿔가며 대외 불확실성을 키우는 모습인데요. 여전히 부동산 침체기는 이어지면서 04월 건설사 줄도산 우려가 다시 한번 커지는 모양새입니다. 자신타 공실률이 70%대를 유지하는 한편 교육비 카드지출마저 4년 만에 감소하면서 일반경제에도 침체기가 도래했는데요. 75년 만에 상속세를 대수술 한 정부 등 25년 03월 둘째 주 경제이슈 ..

KDI 경제성장률 전망치 1.6%로 하향, 25년 02월 둘째 주 주간 경제이슈  25년 02월 둘째 주 주간 경제이슈 트럼프 대통령 철강, 알루미늄 관련 추가 관세정책 발표. 상호관세까지 언급한 트럼프 대통령과 매파적 발언을 이어가고 있는 파월의장의 불확실성이 글로벌증시에 영향을 미치고 있습니다. KDI는 올해 우리나라 경제성장률 전망치를 2%에서 1.6%로 하향조정하며 금리인하 필요성을 다시 한번 강조했는데요. 국내 4대 은행의 지난해 부실채권규모가 4조 원에 이르러 직전연도대비 16.6% 증가한 것으로 나타났습니다. 여러 불확실성과 리스크 속 부동산경기 침체기가 계속되면서 정부는 부동산 관련 정책변화를 꾀했는데요. 생활형 숙박시설 용도변경 동의율완화 등 여러 변화가 있었던 25년 02월 둘째 주 주..

삼성전자 사법리스크해소, 부동산침체 지속 25년 02월 첫째 주 주간 경제이슈  25년 02월 첫째 주 주간 경제이슈 지난해 연간 소매판매 2.2% 감소, 물가는 지속상승, 증시와 부동산시장의 엇갈린 희비. 한 주를 시작하는 첫날부터 시장경제의 변동성이 극에달하며 주식시장과 부동산시장이 요동쳤습니다. 트럼프 대통령의 관세정책 관련 모멘텀으로 집중되었던 시각이 일정연기와 맞물리며 일단 한숨 돌리는 추세를 보였는데요. 증시는 이재용 삼성전자 회장의 2심 무죄판결로 사법리스크 해소에 대한 호재와함께 반등 및 상승랠리를 이어갔습니다. 반면 부동산시장은 여전히 침체기를 벗어나지못하고 전국 아파트 매매가는 11주 연속 하락, 대형건설사마저 불황을 벗어나지 못하고 특히 현대건설은 23년 만에 적자전환했습니다. 주식시..

헌정사상 초유의 비상계엄 이후 11일, 여당 이탈표와 함께 2차 탄핵소추안 가결 향후 경제전망은?   탄핵가결, 향후 경제전망 불확실성 해소로 일단락된 정치리스크 헌재의 인용? 기각? 국내경제뿐만 아니라 정치, 사회, 외교 전반에 지대한 영향을 미쳤던 12.03 비상계엄 사태는 2차 탄핵소추안 가결로 일단락되었습니다. 이제 180일 이내 헌재의 결정만을 앞두고 있는데요. 이미 비상계엄 이후 국내 부동산시장과 증시에 많은 영향을 미쳤으나 불행 중 다행으로 여전히 뜨거운 청약시장 열기의 부동산경기와 연기금 등의 방어매수세로 반등에 성공한 증시가 위안을 삼게 해 주었습니다. 향후 남아있는 일정 동안 여전히 산재해 있는 불확실성에 대해 대비해야 할 상황이 되었는데요. 탄핵가결 이후 부동산시장과 주식시장을 비롯해..

연기금 긴급자본 투입, 연말 신규분양물건 신고가랠리, 2차 탄핵소추안 가결 등 12월 둘째 주 주간 경제이슈   12월 둘째 주 주간 경제이슈 정치불확실성 일단락 기대감과 연말 주식, 부동산시장 상승랠리 가능성. 세계에서 우리나라가 어느 때보다 주목받고 있는 순간이 지나가고 있습니다. 직전일 범야권이 발의한 2차 현직 대통령 탄핵소추안이 최종 가결표 204표로 통과되었는데요. 정치불확실성이 일단락되면서 증시와 부동산시장에 걸쳐 훈풍이 불 수 있을지 귀추가 주목됩니다. 주식 및 부동산시장 등 다사다난했던 12월 둘째 주 주간 경제이슈 알아보겠습니다. 주식시장 한주의 시작을 급락 하락세로 시작했던 국내증시는 박스권에서 크게 이탈하며 하락추세를 이어갔습니다. 대통령 탄핵과 관련한 이슈가 계속해서 이어지면서 시..