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앉은자리에서 3억 버는 무순위 청약 일명 '줍줍' 무순위청약 뜻과 투자전략   서울 노원구에서 가까운 남양주 별내 신도시에서 무순위 청약 일명 줍줍이가 진행됩니다. 국민평형인 34평형 전용면적 84제곱미터 2가구가 5억 2562만 원 ~ 5억 3064만 원에 분양하는데요. 단지 인근 다산신도시 다산자이 아이비플레이스 전용 84제곱미터 실거래가가 10억원대로 당첨만 되면 시세차익이 3~4억 원을 기대할 수 있는 안전마진이 확보된 상황입니다. 고물가와 공사비, 인건비 상승으로 인해 연일 높아지는 고분양가로 인해 무순위청약 물건과 분양가상한제 적용단지가 인기를 끌고있는데요. 그중에서도 경쟁률은 극악에 달하지만 당첨만 되면 안전마진 프리미엄이 최소 3억 이상 붙게 되는 무순위 청약이 뜨거운 감자입니다. 오늘은 ..

제일풍경채 운정 분양가 및 신규 분양정보  최근 주택 분양시장의 가장 큰 핫이슈는 분양가 상승입니다. 정부 기관의 통계에 따르면 올해 5월 수도권 아파트 평균 분양가격이 직전연도 동월 대비 16.6%가 치솟아 3.3제곱미터당 2,597만 원에 달한다고 밝혀졌는데요. 이러한 상황은 고물가로 인한 건설 공사비와 토지 구입비용 증가에 기인하는 것으로 나타났습니다. 이렇게 고분양가 속에서도 청약시장에서 인기를 계속해서 끌고있는 물건은 분명 존재하는데요. 과천의 디에트르 퍼스트지와 고양 장항 카이브 유보라 같은 단지의 경우 고분양가 속에서 분양가 상한제 적용지역 등의 이슈로 시세보다 저렴한 분양가로 인해 청약 경쟁률이 매우 높게 나타나고 있습니다. 오늘은 파주 운정 3 지구 지역에 여러 개발호재가 겹치며 고분양가..

힐스테이트 도안리버파크 분양임박 1단지, 2단지 청약정보  미국의 인플레이션 관련 지표가 속속 발표되면서 파월 의장과 FOMC의 발언이 계속해서 주목을 받고 있는데요. 대선을 앞두고 9월 금리인하설까지 나오면서 기준금리의 향방에 대해 미국 내뿐만 아니라 글로벌 각 국가와 우리나라 한국은행 역시 예의주시하고 있는 상황입니다. 아무래도 큰 선거 이벤트를 앞두고 있기 때문에 시장에 긍정적인 이슈를 던져주기 위한 뉴스로도 볼 수 있겠지만 정말 근본적으로 금리인하에 대한 기대감을 높일 수 있을만한 실질적 결과가 나올 수 있을지 귀추가 주목되고 있는데요. 우리나라 역시 금리 동결 이후 인하설까지 나오면서 부동산시장의 수요가 다시 한번 꿈틀거리고 있습니다. 서울 신축급 아파트를 중심으로 한 가격변동성이 확대되면서 금..

계약갱신청구권 등 세입자 권리강화와 임대차 시장 안정도모 임대차 3 법이란?  계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제 일명 '임대차 3 법' 시행이 만 4년을 맞고 있습니다. 최근 전세사기 등 각종 임차인에 대한 불합리한 문제가 발생하고 있는데요. 이에 따라 임대차 3 법이 화두에 오르면서 폐지여부까지 거론되고 있는 상황입니다. 현실적으로 이러한 제도적인 부분의 사각지대가 많이 존재해 세입자가 제대로 보호받지 못하는 문제가 발생하고 있는 상황입니다. 오늘은 임대차 3 법에 대해서 정말정복하는 시간을 갖고 향후 임차인 혹은 임대인 입자으로써 대응할 수 있도록 도움을 드리고자 합니다. 계약갱신청구권 계약갱신청구권은 임대차계약이 끝나기 전에 임차인이 임대인에게 계약갱신을 통보하면, 계약기간을 2년 더 연장..

푸르지오 라디우스 파크 분양임박 분양가 및 최신 분양정보  최근 서울 신축급 아파트를 중심으로 가격반등이 진행되고 있는 부동산시장이 서울 신규분양 단지들이 속속 입주자모집공고를 내걸면서 더욱 활기를 띠고 있습니다. 미국의 기준금리 인하 기대감이 점점 더 상승하는 가운데 우리나라 부동산시장도 웃돈을 주고 거래를 할 만큼 대세상승에 대한 기대감 또한 높아졌는데요. 다만, 미국의 인플레이션이 잡히는지, 대선구도가 어떻게 되는지 좀 더 확인한 후에 금리인하가 진행되는지 점친 후 진입하는 게 현명해 보이는 시기입니다. 빅테크를 중심으로 한 증시와 함께 각종 정치적, 지정학적 변동성이 커져있기 때문에 섣불리 움직이는 것은 무리가 있는데요. 그렇기에 옥석 가리기에 계속해서 집중할 필요가 있습니다. 따라서 오늘은 많은..

부산 엄궁 3 구역 더샵 리오몬트 아파트 분양 정보    우리나라 부동산시장은 현재 서울의 신축급 아파트 물건을 중심으로 관심이 집중되고 있습니다. 반대로 비서울권의 경우 미분양부터 마이너스피까지 붙으면서 불황이 이어지고 있는데요. 수도권과 비수도권 격차도 아닌, 서울과 비서울권의 격차가 발생하고 있는 상황입니다. 따라서, 서울 내에서도 옥석 가리기를 통해 입지가 괜찮은 신축급 아파트 물건 혹은 재건축 및 재개발이 가능한 물건을 살펴보는 것이 유리한데요. 비서울권의 경우 더욱 면밀하게 살펴보고 신중하게 접근할 필요가 있는 시점입니다. 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트 아파트가 본격적인 분양 일정에 들어서면서 비서울권 중 특히 관심을 받는 지역으로 떠올랐는데요. 전반적인 세계 경제 흐름에 따라 금리 하향에 따..

금정역 푸르지오 그랑블 아파트 최신 공급 분양정보  최근 우리나라 부동산시장은 서울권 신축아파트 혹은 재건축 재개발이 시작되거나 근래에 가능한 물건을 중심으로 거래가 집중되는 모습입니다. 이에 따라 경기권의 부동산을 알아보시는 분들은 반드시 옥석 가리기를 철저하게 할 필요가 있는데요. 미국의 기준금리가 올 연말까지 인하되지 않을 수 있다는 우려까지 겹치고 오히려 금리인상에 대한 얘기까지 나오는 상황입니다. 이렇게 불확실성과 국내 경기 역시 편향적인 상황을 이어가고 있기 때문에 더더욱 신중하게 접근해야 하는데요. 경기권에서도 주요한 도시를 중심으로 역세권, 신축 물건을 주로 살펴보는 것이 타당해 보입니다. 오늘은 1호선을 통해 서울과 수원 접근이 용이한 금정역 푸르지오 그랑블 최신 분양정보에 대해서 알려드..

정부 부동산 세제 완화 추진 종합부동산세 폐지까지 검토 중 종부세란?  우리나라 부동산 세제 정책은 지난 문재인정부 당시 급등한 집값의 배경이 되기도 했습니다. 양도세부터 재산세, 종합부동산세, 임대소득세 등 부동산과 관련한 복잡하고 다양한 세금 제도가 심지어 1년 단위로 급변하면서 혼란을 야기하기도 했는데요. 최근 정부는 부동산시장의 거래 활성화와 경기회복을 목적으로 부동산 세제 완화를 추진중에 있습니다. 대통령실은 종합부동산세 폐지를 검토중인데요. 뿐만 아니라 다주택자의 양도소득세와 취득세 중과를 완화하는 방안 역시 추진할 것으로 전해지고 있습니다. 최근 서울을 중심으로만 아파트거래가 순항을 이어오면서 수도권과의 격차도 벌어지고 있는데요. 이러한 불균형을 해소하기위한 방안으로도 비치고 있습니다. 그중..